+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Взяли квартиру с материнским капиталом муж имеет долю

Взяли квартиру с материнским капиталом муж имеет долю

Недавно, граждане, я погасил ипотеку, которую взял 12 лет назад. Признаюсь - эти годы были не лучшими в моей жизни. Это когда после каждой зарплаты вы отсчитываете рублей, смотрите на них и думаете, сколько полезных и нужных вещей можно было бы купить. А потом несёте деньги в банк. И так каждый месяц, снова и снова.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Материнский капитал

Распечатать Как делится ипотека с материнским капиталом при разводе Разделение совместно нажитого имущества в случае расторжения брака — довольно сложный процесс, зачастую требующий участия опытных юристов. В нашей статье речь пойдет о том, как делится квартира в ипотеке при разводе, если первоначальный взнос был оплачен с привлечением средств материнского капитала.

Расторжение брака предполагает обеспечение обоих супругов отдельным жильем, поскольку квартира или дом, приобретенные в браке, являются имуществом, принадлежащим супругам в равных долях. Если с имеющимся в собственности жильем без обременения все предельно понятно, то вопрос о разделе имущества, являющегося предметом залога по действующему на момент развода ипотечному кредитному договору, может быть все гораздо сложнее.

Рассмотрим эту тему более подробно. Снятие обременения дает возможность продать жилье и в дальнейшем раз и навсегда решить вопрос по раздельному проживанию. Однако, в реалиях нашей жизни все не так радужно: в большинстве случаев расторжения брака ипотечное жилье, купленное за счет средств материнского капитала, остается в залоге у банковской организации ввиду недостаточности у заемщика средств на погашение кредита.

В этом случае есть несколько вариантов решения проблемы: в рамках проведения бракоразводного процесса в суде поставить вопрос о разделении между бывшими супругами ипотечного кредита ввиду развода, необходимо будет составить новый график платежей на основании обоюдного решения по погашению обязательств; обратиться в банковскую организацию, где оформлялось ипотечное кредитование, с заявлением о предоставлении двух кредитных продуктов обоим супругам в целях погашения ипотеки, в общей сумме, равной остатку долга: в результате ипотечный кредит будет погашен, а оба супруга будут нести в равных правах ответственность в случае неисполнения обязательств; продолжить процедуру погашения ипотечного долга по договоренности обеих сторон, без постановки вопроса о разделе жилья.

При разводе сумма маткапитала напрямую не делится, однако действующие гражданско-правовые нормы предусматривают общие правила, согласно которым между бывшими супругами происходит раздел имущества.

Так, к примеру, в суде при бракоразводном процессе может быть принято во внимание то обстоятельство, что дети остаются проживать с матерью, которая впоследствии приобретает право распоряжения долями несовершеннолетних лиц, полученных в силу действия обязательства о выделе жилой площади.

Соответственно, при разводе право на материнский капитал имеют дети, с появлением которых возникло право на получение государственной субсидии, и родитель, с ними проживающий.

Возможна ли продажа ипотечной квартиры, купленной на средства маткапитала В силу продолжительности финансового кризиса банковские организации все чаще стали идти навстречу заемщикам, которые не могут выплачивать ипотечные кредиты, и дают возможность продавать залоговые квартиры при соблюдении обязательного условия о перечислении покупателем на счет банка суммы, равной остатку долга на день подписания договора купли-продажи.

Однако, стоит отметить, что при расторжении брака, если квартира была куплена по ипотеке с привлечением средств материнского капитала, реализовать ее вышеназванным способом не получится.

Стадию снятия обременения с объекта недвижимости и продажу квартиры разделяет необходимость в исполнении родителями обязательства по выделению долей детям, иначе по судебному иску сделка по купле-продаже объекта жилой недвижимости может быть признана недействительной.

В судебной практике в России уже не раз встречались случаи принудительного возвращения в государственную казну суммы, равной материнскому капиталу, ввиду неисполнения родителями соответствующего обязательства по выделению долей между членами семьи.

Вопрос о возврате суммы материнского капитала в бюджет государства касается также и тех родителей, кто решил без выделения долей детям совершить продажу ипотечного жилья с целью приобретения нового.

Сделка по продаже квартиры, приобретенной за счет средств материнского капитала, без выделения долей детям в соответствующем порядке, будут признана недействительной.

Выделение долей в ипотечной квартире, купленной на материнский капитал, после полного погашения кредита. Нотариально обеспеченное обязательство о выделении долей детям после развода исполняется в соответствующем порядке: Определение у нотариуса долей родителей с обязательной регистрацией в Росреестре.

При повторном посещении нотариуса происходит выделение доли детям через составление нового соглашения. В случае деления на доли квартиры, приобретенной с привлечением средств материнского капитала, если доли ранее были оформлены только между супругами, части доли каждого родителя должны быть закреплены за ребенком нотариально.

Обязательство о выделении долей детям необходимо исполнить в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилья, купленного по ипотеке на материнский капитал.

В данном случае в регистрационную палату достаточно представить закладную и справку о том, что ипотека полностью погашена. Основное правило выделения размера доли в квартире на детей — минимум квадратных метров на человека, определенных в каждом отдельном регионе.

Ипотека при разводе: обращение в суд Обращение в суд зачастую является необходимой стадией решения вопроса, когда один из родителей отказывается выполнять свое обязательство по выделению доли на ребенка.

Если в процессе развода не стоял вопрос о разделе имущества, исковое заявление может включать в себя сразу два требования относительно жилья, приобретенного в ипотеку с использованием маткапитала: определение долей между бывшими супругами и одновременно детьми.

Также в суд придется обратиться, если бывшие супруги не могут выделить доли детям после погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры. К примеру, если речь идет об отказе государственных органов регистрировать доли на детей ввиду ареста имущества должника, являющегося уже бывшим супругом.

В данном случае на начальной стадии развода необходимо уточнить наличие каких-либо причин, по которым невозможно проведение процедуры выделения долей в квартире детям.

Снятие ареста с долей, определенных нотариусом, возможно только в судебном порядке. Необоснованный отказ в регистрации долей в государственных органах На практике сегодня нередки случаи отказа регистрационных органов официально зарегистрировать разделение долей в совместном жилье.

Здесь важно отметить, что любые действия сотрудников государственных органов могут быть обжалованы в судебном порядке. Кроме того, суд вправе обязать регпалату удостоверить непосредственно сделку или выдел долей. В целях исключения подобных препятствий, возникающих на этапе государственной регистрации, необходимо придерживаться следующих правил: Официальная регистрация квартиры, приобретенной с привлечением средств материнского капитала, возможна только после погашения ипотеки и снятия обременения в установленном законом порядке.

Если разделения долей на момент оформления ипотеки не было, регистрация будет включать в себя две стадии: после определения долей квартиры на бывших супругов и последующего соглашения о выделе долей совместным детям.

После бракоразводного процесса и оформления долей квартиры на детей в соответствующем порядке, в случае продажи недвижимого имущества регпалата сможет зарегистрировать сделку только с письменного согласия органа опеки и попечительства. Разделение квартиры на доли до оформления ипотечного кредита не требует для совершения государственной регистрации долей соглашения, составленного у нотариуса.

Вопросы от наших читателей Евгения Совместно с мужем в году приобретался жилой дом за 1млн. У меня была своя квартира в собственности, в году я её продала за 1млн. После продажи квартиры, половина денег т. Также, в году я родила сына, был получен сертификат на материнский капитал, в дальнейшем материнским капиталом была погашена часть ипотеки.

На сегодняшний день остаток по ипотеке небольшой, примерно т. Сейчас с мужем разводимся, как будет происходить раздел совместно купленного дома? Имею ли я право продать этот дом, если погашу остаток по ипотеке.

Ожидает проверки Зоя Борсук Ипотечная квартира с привлечением материнского капитала, муж заёмщик я созаемщик, двое детей 3 и 1. Сейчас хотим развестись, муж говорит иппотеку платить не буду и отказываться от квартиры тоже. Я ещё не работаю, есть подработки неофициальные.

Могу ли сохранить квартиру или хотя бы вернуть мат. Сергей старший юрист Материнский капитал Вы точно никак не вернете, так как это не предусмотрено законодательством. А квартира является совместно нажитым имуществом и поэтому супруги имеют на нее равное право.

Вам ничто не мешает продать эту квартиру, а полученные деньги поделить в зависимости от доли каждого супруга в квартире доли считаются равными и погасить кредит. Татьяна Год назад развелась с мужем, 2-е детей остались со мной. Сейчас я хочу подать на раздел квартиры, так как муж не дает возможности в ней проживать.

У меня есть не использованный мат капитал, могу ли я сейчас его внести так как я созаемщик , чтоб доли распределились еще и на детей?! И как могут поделиться доли? Разрешит ли мне банк погасить, остаток мат капиталом без ведома бывшего супруга?! Вам вряд ли разрешать использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита, в котором Вы не являетесь основным заемщиком, а заемщиком является бывший муж, то есть не член семьи.

Такая возможность следует из содержания ст. В ней сказано, что материнский капитал может быть направлен на погашение ипотечного кредита, если получателем сертификата или его супругом предоставлены документы, подтверждающие получение кредита.

Алексей До брака мной была куплена в ипотеку квартира. Через полтора года после приобретения квартиры женился. У супруги был ребёнок от первого брака. После рождения совместного ребёнка средства маткапитала были использованы на погашение части ипотечного кредита.

Как в этом случае при разводе могут быть судом определены доли в квартире? Сначала Вы можете самостоятельно определить доли каждого из членов семьи в соглашении о разделе имущества, которое будет иметь обязательное значение.

С учетом того, что квартира была приобретена до брака, но впоследствии кредит по ней платился во время брака и также за счет материнского капитала, то, скорее всего, суд присудит Вам несколько большую долю, чем супруге.

Но тут все равно требуется оценка конкретных финансовых затрат до брака и после. Елена Мы с мужем разводимся,квартира в ипотеке,у нас двое детей,был использован материнский капитал. Имеет ли право выгнать муж из дому?

Муж ничего платить ипотека и коммунальные услуги только я больше все платила. Муж часто пьяный и угрожал,избил меня,что я делать? Муж не имеет права выгнать Вас из дому, так как Вы являетесь полноправным долевым собственником квартиры.

Вам надо подавать иск о разделе имущества. Суд должен будет учесть при определении размеров долей то, что именно Вы платили за ипотеку и содержали квартиру.

Это обстоятельство позволит Вам рассчитывать на получение большей доли в квартире. Мною была куплена квартира на момент покупки я была не замужем,на иждивении несовершеннолетний сын от первого брака.

Я-единственный собственник. Вскоре,я выхожу замуж,рождается второй ребенок,средствами мат. У мужа от первого брака двое детей. Как грамотно оформить доли в квартире после полного погашения ипотеки ,чтобы дети от первого брака мужа не претендовали на мою квартиру?

У детей есть доли в доме дом был куплен совместно с первой женой. Может ли мой нынешний супруг отказаться после выделения долей от свой доли путем дарения мне или нашему совместному ребенку? Не будет ли это дарение рассматриваться как ущемление прав детей от первого брака мужа?

Моя задача,чтобы при любом раскладе,моя квартира досталась только моим детям,а детям от первого брака мужа не на что было претендовать. Спасибо за ответ Сергей старший юрист А дети первого мужа и не будут претендовать на Вашу квартиру, если муж, конечно, не умрет.

Тогда они смогут вступить в наследство, куда входит и часть квартиры. Чтобы этого избежать, лучшим вариантом будет являться оформление соглашения о разделе имущества супругов. Муж может подарить свою долю, но это не отменяет его права на часть квартиры при условии, что он принимал участие в погашении ипотеки.

Денис Мы с женой разводимся, есть квартира с не погашенной ипотекой с привлечением мат. На первоначальный взнос по ипотеке давала моя мама. Большую часть денег на ремонт квартиры довала моя мать от продажи принадлежащий ей дачи, гаража и так далее.

Как может мужа не выделить 12 его квартиры

Строительство детского сада. Закрытая территория. Вопрос: действительно ли банк или Пенсионный фонд РФ может отказать в использовании материнского капитала для получения ипотеки или погашения уже существующей задолженности? И банк, и Пенсионный фонд в самом деле могут отказать в использовании материнских денег на покупку ипотечного жилья, вот только бояться этого совершенно не стоит, потому что причин для отказа совсем немного. В первую очередь Пенсионный фонд отказывает мошенникам и весьма недобропорядочным гражданам, причем основания отказа изложены в федеральном законодательстве.

Распечатать Как делится ипотека с материнским капиталом при разводе Разделение совместно нажитого имущества в случае расторжения брака — довольно сложный процесс, зачастую требующий участия опытных юристов. В нашей статье речь пойдет о том, как делится квартира в ипотеке при разводе, если первоначальный взнос был оплачен с привлечением средств материнского капитала.

Как делится материнский капитал при разводе супругов Как по законам РФ при разводе делится квартира, купленная на материнский капитал? Разводится с мужем. Делим совместно нажитое. Есть дом, который купили за материнский капитал, там два собственника, я и муж. Как при разводе нам его поделят?

Материнский капитал на ипотеку доли в квартире

Необходимые условия для продажи квартиры, купленной на материнский капитал Материнский капитал предназначен в первую очередь для ребенка Итак, если вы не знаете, как продать квартиру, купленную на материнский капитал, первым делом нужно понять, откуда берутся эти деньги и на что они идут. Материнский капитал — это деньги, выделяемые государством для поддержки в первую очередь детей. Поэтому, органы опеки тщательно следят за тем, чтобы права детей не ущемлялись. Вы приобрели жилье с доплатой деньгами, выделенными государством. Соответственно, ребенок должен иметь в этой квартире долю. Если жилье продается, значит, ребенок должен будет иметь такую же долю в том же размере в новой квартире. Доля, выделяемая ребенку в новой квартире, не может быть меньше той, что была выделена в первый раз. То есть вы не имеет права купить квартиру при помощи материнского капитала, потом продать ее и жить у бабушки в ее доме.

Как делится ипотека с материнским капиталом при разводе

Отправлено 18 Сентябрь - Здравствуйте. Разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака общему имуществу супругов относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения п. Федеральный закон от 29 декабря г. N ФЗ определяет материнский семейный капитал как "средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации для реализации дополнительных мер государственной поддержки".

Тем не менее, если выделенные государством деньги потрачены на жилплощадь, супруги имеют право на долю в общей собственности.

Улучшение жилищных условий Важно, чтобы покупаемая недвижимость находилась на территории РФ, и соответствовала нормам технической и пожарной безопасности. Если владелец сертификата выехал на ПМЖ за пределы РФ, то он так же имеет право направить средства капитала на покупку недвижимости в России. На содержание ребенка в детском саду; 2. Оплата обучения старшего ребенка в высшем учебном заведении; 3.

Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом?

В году родился второй ребенок и с помощью материнского капитала мы закрыли кредит в банке. Далее, следуя закону "О материнском капитале", в связи с которым мы подписывали у нотариуса "Обязательство", мы выделили в данной квартире детям доли. Раз материнский капитал выделяется государством на улучшение жилищных условий, то мы решили их улучшить: как только квартира стала нашей собственностью, мы продали однокомнатную квартиру и взяли в ипотеку трехкомнатную. Получается, что у наших детей их доли были в собственности менее трех лет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Материнский капитал и покупка жилья: инструкция по применению

Продажа квартиры купленной на материнский капитал Здравствуйте. Такая ситуация. Родительская квартира была продана и разделена между сестрой и братом. Сестра купила квартиру с добавлением мат. Обе однокомнатные. У сестры 2 маленьких детей 2 и 3 г прописанных в своей квартире и выделенные доли.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

Для тех, кому удобнее смотреть и слушать: Кому остается материнский капитал после развода супругов? Первый и самый простой случай: капитал не потрачен, сертификат оформлен на жену. При разводе муж или в очень редких случаях жена — если сертификат был оформлен на отца не имеет никакого права на часть или всю сумму капитала. Юридическое обоснование — ст. А материнский капитал выделяется семье для улучшения жилищных условий или получения детьми образования и используется строго по установленной законом процедуре. Поэтому в состав общего имущества он никогда не включается и материнский капитал при разводе не делится. Средствами будет пользоваться тот из родителей, на которого оформлен сертификат в первую очередь это право всегда получает мать. Все претензии бывшего супруга на выплату части капитала не имеют никаких оснований.

Особенности сделок с материнским капиталом. Вдруг продавец не согласится квартиру передать после сделки, а затем . долю и долю несовешенолетнего ребёнка а так же за долю жены(она не Каждый гражданин имеет право при покупке недвижимости на налоговый вычет 2 млн р.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем Незначительная доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья Имеет ли право на квартиру гражданский муж, он там не прописан, если она была куплена на материнский капитал. Если женщина после развода покупает покупает жилье на средства материнского капитала. То имеет ли муж право на долю?

Консультация: Имущественные отношения в законном и гражданском браках

Можно ли купить, продать, подарить жилье без согласия мужа или жены? Что такое совместная собственность супругов? Как делить недвижимость и ипотеку при разводе?

Налоговый вычет при покупке жилья с использованием материнского капитала

У нас с мужем в общей совместной собственности квартира, купленная в ипотеку. Мы получили материнский капитал и погасили им ипотеку. Теперь надо оформить доли детям!

Я заемщик, бывшая жена - созаемщица. Так же в браке, в квартиру был вложен мат капитал.

Заявление же о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано в любое время по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения ребенка, за исключением случая, когда средства МСК направлены на погашение жилищных кредитов. Поэтому как потратить эти средства решать всей семье. И как трактует все тот же закон, то средства или часть средств материнского капитала могут быть направлены на получение образования как родным ребенком, так и усыновленным, в том числе первым, вторым, третьим и последующими детьми. То есть, согласно ст. Семья может одинаково потратить средства материнского капитала, к примеру, на образование каждого из них.

Материнский капитал

Архив консультаций Консультация: Имущественные отношения в законном и гражданском браках Как сохранить свое имущество при разводе, думают все пары, вступающие в брак. Брачный договор поможет решить эту проблему и сохранить добрые отношения между супругами, пусть даже бывшими Консультирование on-line завершено. Вы можете записаться на личную консультацию по телефону: Имущественные отношения в законном и гражданском браках татьяна С мужем разводимся, но хотим купить землю под строительство можно ли ее зарегистрировать на несовершеннолетних детей.

Муж и материнский капитал

До свадьбы у меня была однокомнатная квартира, после свадьбы я продал эту квартиру и мы с женой взяли ипотеку. Купили 3 х комнатную. Был так же привлечен материнский капитал. Позже был развод по желанию жены.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. freakexcharma83

    Ты ещё проведи такую лекцию по уголовно-исполнительному праву.

  2. Ада

    Учись иди, горе адвокат.

© 2018 messenger-indir.com