+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Исковое заявление о понуждении к заключению договора аренды земельных участков

Исковое заявление о понуждении к заключению договора аренды земельных участков

Сфера практики: Разрешение споров Очевидная тенденция последних лет — рынок недвижимости если не замер, то существенно сбавил обороты. Однако в этом году многие специалисты отмечают возвращение бизнеса к крупным строительным проектам, завершающий этап которых зачастую проходит не на стройплощадке, а в здании суда. Поскольку в большинстве случаев арендодателем земель под строительство выступает государство, то основное внимание в настоящем обзоре судебной практики уделено именно этим спорам. Если арендатор законно возвел объект незавершенного строительства, то при расторжении договора аренды арендодатель не может потребовать у арендатора освободить участок от такого объекта Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от Позже администрация отказалась от договора, ссылаясь на истечение его срока и на задолженность по арендной плате, и обратилась в суд с требованием об освобождении участка от возведенного арендатором объекта. Арбитражные суды первой и кассационной инстанций требования администрации удовлетворили, отметив, что договор прекратил свое действие и не был продлен для завершения строительства.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Узнать срок аренды земельного участка за 3 минуты

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие есть права у арендатора, если арендодатель отказал ему в заключении договора на новый срок?

N Строка N 25 21 марта года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе: председательствующего - Кузнецовой Л.

Бутурлиновка, ул. В обоснование заявленных требований администрация сослалась на то, что 06 июля г. Условия договора не предполагают его продления после истечения установленного договором срока аренды.

Срок аренды участка по договору закончился Несмотря на неоднократное направление уведомлений о необходимости сноса павильона и приведении участка в первоначальное состояние, Д.

Свои требования Д. На протяжении всего периода с апреля года ее супруг Д. Решением градостроительного Совета при администрации Бутурлиновского муниципального района протокол заседания N 2 от 02 апреля г. Камеры были установлены незамедлительно.

Полагая необходимым заключение договора аренды в надлежащей форме, путем составления единого документа, подписанного сторонами, и указывая, что администрация уклоняется от этого, ссылаясь на ч. Решением Бутурлиновского районного суда Воронежской области от 20 декабря г. С администрации Бутурлиновского муниципального района в пользу Д.

В апелляционной жалобе администрации Бутурлиновского муниципального района ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного л.

В письменном возражении на апелляционную жалобу Д. В судебное заседание стороны и их представители не явились, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции надлежаще извещены.

От представителя администрации Бутурлиновского муниципального района поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ответчик о причинах неявки суд апелляционной инстанции не уведомил. Судебная коллегия, в порядке ч. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно п. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 6 июля г. Срок аренды участка установлен с Общая сумма арендной платы за 11 месяцев определена ,28 руб. Согласно акта приема-передачи, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду с Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. В материалы дела не представлено доказательств, что Д. Судом первой инстанции было верно установлено, что по окончании срока действия договора аренды Д.

В силу п. Если договор аренды заключен на неопределенный срок, то в соответствии с п. Учитывая, что договор аренды от В материалы дела представлены уведомления администрации Бутурлиновского муниципального района от Уведомления были получены Д.

Отказывая в удовлетворении требований администрации об освобождении земельного участка, суд первой инстанции посчитал, что истцом не соблюдена процедура отказа от договора аренды, предусмотренная ст. С такими выводами судебная коллегия согласиться не может, поскольку судом не учтено, что в возникших спорных правоотношениях по вопросу аренды земельного участка Д.

Д-вы, кроме того, являются супругами и проживают по одному адресу. Во встречном исковом заявлении Д. Участвуя в судебном разбирательстве в качестве представителя Д. Из содержания уведомлений однозначно следует вывод о намерении администрации отказаться от договора аренды. Суд первой инстанции не учел вышеизложенные обстоятельства и пришел к необоснованному выводу о том, что ответчик не была извещена о прекращении договора аренды и необходимости освободить спорный земельный участок.

Таким образом, выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, что является основанием для его отмены. Поскольку требование ст.

В силу ст. В соответствии с ч. В силу приведенных норм права, и учитывая, что ответчиком спорный земельный участок не освобожден, иск администрации подлежит удовлетворению.

Согласно ч. Судебная коллегия полагает возможным установить двухмесячный срок, в течение которого занятый земельный участок ответчиком должен быть освобожден путем сноса демонтажа за свой счет временного торгового павильона и освобождения земельного участка от объектов демонтажа.

Удовлетворяя встречные исковые требования, признавая договор аренды земельного участка заключенным с 1 апреля года по 1 марта года и возлагая на администрацию Бутурлиновского муниципального района обязанность заключить с Д.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Разрешая встречный иск, суд исходил из того, что на заседании градостроительного Совета при администрации Бутурлиновского муниципального района от 2 апреля г.

Между тем, протокол N 2 внеочередного заседания градостроительного Совета при администрации Бутурлиновского муниципального района от К тому же, на момент заседания градостроительного Совета заключенный с Д.

Данный договор, в силу п. Судом не принято во внимание, что согласно Положению о градостроительном совете при администрации Бутурлиновского муниципального района, Совет является постоянно действующим совещательным органом при администрации Бутурлиновского муниципального района, осуществляющим рекомендательные функции для субъектов градостроительной деятельности; решения Совета носят рекомендательный а не обязательный характер л.

Доказательств, что решение Совета в отношении Д. Возлагая на администрацию Бутурлиновского муниципального района обязанность заключить с Д. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В данном случае заключение договора аренды земельного участка для администрации в обязательном порядке законом не предусмотрено. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения встречных исковых требований у суда не имелось. Поскольку суд первой инстанции не применил нормы материального права, подлежащие применению, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, решение подлежит отмене в полном объеме с принятием по делу нового решения, которым исковые требования администрации Бутурлиновского муниципального района подлежат удовлетворению, а во встречном иске Д.

При этом требования Д. Поскольку решение выносится в пользу администрации, которая в данном случае в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, то на основании ч.

Руководствуясь ст. Обязать Д. В удовлетворении встречного иска Д. Взыскать с Д. RU Теория и практика управления недвижимостью " при цитированиии для on-line проектов обязательна активная гиперссылка Основные сведения:.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о понуждении заключить договоры долгосрочной аренды земельных участков

N Строка N 25 21 марта года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе: председательствующего - Кузнецовой Л. Бутурлиновка, ул. В обоснование заявленных требований администрация сослалась на то, что 06 июля г.

В анализируемом периоде судом рассматривались иски по следующим категориям: о понуждении к заключению договора, об изменении договора, о расторжении договора безвозмездного пользования капитальными строениями зданиями, сооружениями , о расторжении договора аренды земельного участка, о расторжении договора подряда -, о расторжении договора купли-продажи поставки , о расторжении договора перевода долга, о расторжении договора на подачу и уборку вагонов. Удовлетворяя исковые требования, судьи в основном исходили из наличия в материалах дел доказательств существенного нарушения договора одной из сторон. Анализ дел и статистические показатели свидетельствуют о том, что в анализируемом периоде судебная практика по изучаемой категории дел в основном является единообразной, в большинстве случаев у судей не возникало сложностей в применении норм материального и процессуального права.

Обзор судебной практики Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа по спорам, связанным с применением земельного законодательства Обзор судебной практики Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа по спорам, связанным с применением земельного законодательства 26 сентября Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа по спорам, связанным с применением земельного законодательства 1. При определении периода неосновательного обогащения следует учитывать, что обязательство по внесению арендной платы, возникшее из ранее заключенного договора, сохраняется у арендатора до государственной регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок. Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью далее - департамент обратился в арбитражный суд с иском с учетом уточнений заявленных требований к индивидуальному предпринимателю о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком, пени за просрочку арендных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами и неосновательного обогащения, составляющего плату за фактическое использование спорного земельного участка. Решением суда требования департамента удовлетворены.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.03.2013 N 33-1395

До принятия решения арбитражным судом истец в порядке ст. Решением от В обоснование апелляционной жалобы истец ссылается на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, и неправильное применение судом первой инстанции норм материального права. В письменном отзыве на апелляционную жалобу ответчик просит оставить обжалуемое решение без изменения. Представители сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на нее, суд апелляционной инстанции установил, что постановлением главы муниципального образования город Нижневартовск от

An error occurred.

В обоснование заявленного требования утверждается, что договор N от 14 августа года нарушает права ООО "Судстройкомплект" как собственника недвижимого имущества, располагающегося на спорном земельном участке. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик с заявленными требованиями не согласился, указав в отзыве на исковое заявление, что истец не может обратиться в суд с требованием о расторжении договора, поскольку в силу статей и Гражданского кодекса Российской Федерации с требованием о расторжении договора может обращаться одна из сторон этого договора. Кроме того, ответчик в отзыве на исковое заявление отметил, что он не препятствует в реализации права истца на заключение договора аренды земельного участка с администрацией г.

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля года. Полный текст постановления изготовлен 29 апреля года.

От заключения договора. Требования о понуждении. В таких случаях принудить партнёра к правильному оформлению документации, можно в судебном порядке, подав исковое заявление о понуждении к заключению договора. О том, как, и в каких случаях подаётся иск о понуждении к заключению договора, мы расскажем в нашей статье, и приведём образец.

О понуждении к заключению договора аренды земельного участка

Полный текст постановления изготовлен 12 мая г. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Епифанова В. Отключить рекламу ООО "Ставстройцентр" далее - общество обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края к администрации города Ставрополя далее - администрация со следующими требованиями: - признать незаконным отказ администрации от

Судья Мартышев П. Заслушав доклад судьи Логинова Д. В обоснование иска заявлено, что Гуммер Д. Действие предыдущего договора закончилось В соответствии с п.

Особенности иска о понуждении к заключению договора

Полный текст постановления изготовлен 24 октября года. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Мазуровой Н. Закрытое акционерное общество "Группа Синара" полное наименование изменено на акционерное общество "Группа Синара", далее - общество, АО "Группа Синара" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации города Сочи далее - администрация и департаменту имущественных отношений администрации города Сочи далее - департамент , в котором просило: - обязать муниципальное образование город-курорт Сочи в лице департамента в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда заключить с обществом договор аренды земельного участка площадью кв. Пункт 3. Арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

ГПК РФ судья, установив, что исковое заявление подано в суд без В обоснование иска указано на то, что часть земельного участка .. Кызыла о понуждении заключения договора аренды земельного.

Томска в составе председательствующего судьи Ананичевой Н. Томска далее по тексту — Департамент недвижимости обратилось в суд с иском к Самедову А. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик, имея на праве собственности нежилое здание площадью ,5 кв.

Споры, связанные с понуждением к заключению договоров

В соответствии с Постановлением администрации и договорами аренды обозначенные земельные участки были выделены исключительно для строительства производственной базы. В соответствие с Заключением экспертной комиссии государственной экологической экспертизы проекта, утвержденным Приказом Госкомэкологии России, и проектной документацией объект имеет строго определенную целевую функцию. Истцом на арендуемых земельных участках были построены и реконструированы объекты недвижимости, образующие единый комплекс и предназначенные для эксплуатации объекта.

Решением от Суд обязал КУГИ: - изложить пункты договора 4. Постановлением апелляционной инстанции от В кассационной жалобе КУГИ просит отменить решение и постановление апелляционной инстанции и в удовлетворении исковых требований ОАО "Рудас" отказать, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в д. Задаткодатель для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с.

Примерное соглашение о сотрудничестве Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и организации, осуществляющей образовательную деятельность, в решении задач подготовки переподготовки арбитражных управляющих О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства В связи с возникающими в судебной практике вопросами и в целях обеспечения единообразных подходов к их разрешению Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановляет дать арбитражным судам следующие разъяснения. Рассматривая споры, связанные с переоформлением юридическими лицами права постоянного бессрочного пользования земельными участками на право их аренды или с приобретением земельных участков в собственность, суды должны учитывать, что согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от Ненормативные акты полномочных органов о предоставлении земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования юридическим лицам, не указанным в пункте 1 статьи 20 ЗК РФ, и гражданам, являющимся индивидуальными предпринимателями, изданные после введения в действие ЗК РФ При применении пункта 5 статьи 20 ЗК РФ, в силу которого граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, имеют право приобрести их однократно бесплатно в собственность, необходимо учитывать следующее.

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Жуклевича Л. Заявление у него приняли, в декабре года была публикация в газете о предстоящем строительстве. Другие претенденты в месячный срок после публикации за арендой земельного участка не обратились. Истец по согласованию с ответчиком своими силами и за свой счет произвел работы по формированию земельного участка, кадастровому учету. А по окончании этих работ администрацией была дана еще одна публикация в газету и за арендой земельного участка обратилось еще одно заинтересованное лицо, и соответственно, истцу земельный участок в аренду не был предоставлен, планируется проведение аукциона, при этом истец полагает считать действия ответчика противоречащими нормам земельного законодательства, считает, что на основании ст. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснил, что в течение года за предоставлением земельного участка обращался дважды, первый раз примерно в ноябре года, потом его попросили переписать заявление в декабре года, полагает, что за это время изменилось законодательство, а по старым правилам ему должны были предоставить землю.

Решение о возложении обязанности по заключению договора купли-продажи земельного участка РЕШЕНИЕ Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 января года. Мотивированное решение составлено 25 января года. Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. compersdic

    Лучше буду сиротой :)

  2. Надежда

    Ну это надо быть совсем тупым чтоб по такой схеме пытаться купить авто или что либо другое

  3. bibattgaltea

    Здравствуйте Тарас. Пол года назад купил автомобиль, Рено Меган 3, 2014 года выпуска, купил в Литве под льготную растаможку, действующая в 2018 году. Поставил укр номера. С тех пор пол года езжу на автомобиле и не знаю никаких проблем, но совсем недавно, Перед Новым годом мне пришло заказное письмо от Державной фискальной службы Украины Волынской митницы Дфс.

  4. Диана

    И ТОЛЬКО ТОГДА, я буду БЛЯДЬ, платить этот ёбаный налог 6000 грн. со своей машины ЕВРО-4 в год. ПИДОРАСЫ ебучие!

  5. Глафира

    Пусть этот автор идёт на х. Мрази.уже не знают как народ на колени поставить.

  6. opvotriru

    Потом начал часто приходить местный участковый, который как я знал был на большом подсосе от моего поставщика и часто расстраивался, что ничего не нашел, видимо хотел показатели поднять, в виде объема конфиската.

  7. nelfwebcra

    Щас можно прикупить не нужную бляху в село под самоделку.

  8. bertiemil

    Аваков, Гройсман, луценко не дополицейские, судьи прокуроры, мажоры и все остальные наворовавшие деньжат тоже будут ездить 50км ? на все сто не будут эти законы для простых людей чтобы ещё больше обнищал народ это возвращение к старым методам только Куш хотят сорвать побольше. Читал коментарий в одном видео валить надо из этой страны нет Валить Надо Тех Кто Мешает Жить НАРОДУ УКРАИНЫ.

  9. predanun

    Примусове відчуження об'єктів права приватної власності може бути застосоване лише як

© 2018 messenger-indir.com