+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Исковое заявление в суд об признании права общей долевой собственности

Исковое заявление в суд об признании права общей долевой собственности

Химки, пос. Степной, ул. Центральная, д. Одновременно Истец 1 является собственником земельного участка площадью кв.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание права на недвижимое имущество

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дело о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в натуре

Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе с положениями п. Определение Верховного Суда РФ от Суд удовлетворил иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры, поскольку истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору участия в долевом строительстве, в том числе в полном объеме передал ответчику денежные средства, а ответчик свои обязательства не исполнил.

В нарушение условий договора жилой дом, в котором находится квартира, не был передан в эксплуатацию, а квартира не была передана истцу, и в связи с просрочкой исполнения обязательств ответчиком истец был лишен возможности оформить квартиру в собственность.

Судом учтено, что Департамент городского имущества г. Москвы не заявлял требований о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры, право собственности на которую было признано за истцом, а также что заключенный между истцом и ответчиком договор не оспаривался.

Определение Московского городского суда от Суд установил, что одновременно с предварительным договором купли-продажи квартиры истцы заключили с ответчиком договор купли-продажи простого векселя, а также договор хранения векселя, согласно которому на основании акта приема-передачи истцы передали вексель на хранение ответчику.

Поскольку вексель был похищен у ответчика, не был возвращен истцам и не был оплачен ответчиком, истцы обратились в суд с иском о взыскании с ответчика убытков, причиненных утратой векселя, и процентов за пользование чужими денежными средствами. Этот иск был удовлетворен, истцам выданы исполнительные листы, поэтому не имеется оснований для признания за истцами права общей долевой собственности на долю в не завершенном строительством доме в виде квартиры.

Москвы на квартиру в не завершенном строительством объекте, и полностью оплатил уступленное право требования; в настоящее время строительство объекта не ведется, инвестиционные отношения по его возведению прекращены; право собственности города Москвы на него не признано.

Решениями арбитражного суда, вступившими в законную силу, были расторгнуты договор о реализации инвестиционного проекта по строительству малоэтажного жилого комплекса и государственный контракт на выполнение подрядных работ по его строительству. Суд пояснил, что по договору уступки прав требования истец приобрел не права участника долевого строительства, а исключительно право на заключение в качестве покупателя договора купли-продажи помещения квартиры , которое по окончании строительства объекта должно было стать собственностью города Москвы.

Финансирование строительства спорного объекта осуществлялось за счет средств бюджета города Москвы, а не за счет денежных средств истца и его правопредшественников. При этом сам истец не состоит в правоотношениях с участниками инвестиционного проекта по строительству малоэтажного жилого комплекса.

Апелляционное определение Московского городского суда от До настоящего времени корпус сблокированных квартир не введен в эксплуатацию, площадь возведенного объекта незавершенного строительства существенно превышает его проектную площадь, площадь земельного участка под указанным объектом превышает площадь участка, предоставленного под строительство этого объекта, а сам объект имеет признаки самовольной постройки.

Договор о реализации инвестиционного проекта по строительству малоэтажного жилого комплекса, заключенный между ответчиком и Департаментом строительства г. Москвы, расторгнут вступившим в силу решением арбитражного суда. Ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по реализации инвестиционного проекта, и у него не возникло право долевой собственности на объект инвестиционной деятельности; кроме того, в настоящее время строительство объекта не ведется, инвестиционные отношения по его возведению прекращены.

При рассмотрении дела установлено, что в настоящее время строительные работы не завершены многоквартирный дом построен на 90 процентов , ответчиком не получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, дому не присвоен адрес, обмеры квартиры не произведены, она не передана истцу по передаточному акту.

Истец приобрел у гражданина право на получение в собственность квартиры на основании договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве, исполнил обязательство по оплате, а ответчик не исполнил в установленный в договоре срок свои обязательства построить дом, получить разрешение на его ввод в эксплуатацию и передать квартиру участнику долевого строительства по передаточному акту.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по передаче истцу квартиры в определенный договором срок, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца законной неустойки.

В некоторых случаях основное исковое требование по рассматриваемой категории споров формулируется как требование о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры например, Апелляционное определение Московского городского суда от Также основное исковое требование может формулироваться как требование о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на не завершенный строительством жилой дом в виде квартиры например, Определение Верховного Суда РФ от Кроме того, основное исковое требование может быть сформулировано как требование о признании права права собственности на долю в не завершенном строительством жилом доме в виде квартиры например, Определения Московского городского суда от Согласно сложившейся судебной практике к объектам, не завершенным строительством, относятся объекты, строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено и которые не являются предметом действующего договора строительного подряда Определение Московского городского суда от Закон не содержит запрета на признание прав на объект незавершенного строительства например, Определения Московского городского суда от Как следует из судебной практики, в отношении объекта незавершенного строительства возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности к примеру, Определение Верховного Суда РФ от В соответствии с действующим гражданским законодательством доля в виде квартиры в не завершенном строительством жилом доме может находиться в собственности граждан например, Апелляционное определение Московского городского суда от Признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно в том числе по решению суда например, Определение Верховного Суда РФ от В предварительном договоре обычно предусматривается, что стороны обязуются заключить в будущем основной договор купли-продажи квартиры по цене, указанной в предварительном договоре.

В договоре инвестирования соинвестирования предусматривается обязанность истца соинвестора передать ответчику инвестору денежные средства для строительства жилого дома, по окончании которого в собственность соинвестору будет передана определенная квартира в этом доме.

На момент заключения предварительного договора или договора инвестирования соинвестирования строительства квартира как самостоятельный объект недвижимого имущества не существует. В связи с этим в договоре квартира индивидуализируется путем указания определенных данных п.

Обычно приводится адрес жилого дома, в котором будет располагаться квартира, ее местоположение в этом доме корпус, секция, этаж, ориентировочный или проектный номер квартиры , количество комнат, ориентировочная общая площадь квартиры например, Определение Московского городского суда от Как правило, в договоре прописывается обязанность истца покупателя по предварительному договору, соинвестора по договору инвестирования или соинвестирования уплатить ответчику застройщику цену квартиры до заключения основного договора или до окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию.

Поводом для подачи иска обычно является ненадлежащее исполнение ответчиком застройщиком своих обязательств по договору в части строительства, ввода жилого дома в эксплуатацию и оформления квартиры в собственность истца. Например, в конкретном деле истец мотивировал свой иск тем, что в течение длительного времени ответчик не ведет строительство дома, ввод дома в эксплуатацию откладывается и истец, заключивший с ответчиком договор соинвестирования строительства, лишен возможности получить квартиру и машино-место в собственность Апелляционное определение Московского городского суда от В другом случае истец указывал, что жилой дом построен, все коммуникации подведены и подключены, дому присвоен почтовый адрес, однако дом не введен в эксплуатацию, поэтому истец не может оформить свое право собственности на квартиру и зарегистрироваться в ней по месту жительства например, Апелляционное определение Московского городского суда от Истцу нужно требовать признать за ним право собственности именно на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры, а не на саму квартиру.

Дело в том, что на момент предъявления иска у ответчика не имеется права собственности на недвижимое имущество — квартиру в объекте незавершенного строительства, следовательно, ответчик не может передать это право истцу.

Помещения квартиры , находящиеся в объекте незавершенного строительства, следует рассматривать в качестве составных частей единого недвижимого имущества до момента надлежащего оформления прав на такие помещения как отдельные объекты недвижимости.

Однако соответствующее недвижимое имущество уже фактически создано ответчиком и существует в натуре. Следовательно, суд может защитить гражданские права истца путем признания права собственности не на квартиру в объекте незавершенного строительства, а на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, которая фактически выражена в виде квартиры например, Апелляционное определение Московского городского суда от Если по решению суда в отношении застройщика введена процедура наблюдения, то суд проверяет дату поступления искового заявления о признании права собственности в суд.

Если истец обратился с таким иском после введения процедуры наблюдения в отношении застройщика, то рассмотрение заявленных исковых требований вне рамок дела о банкротстве, рассматриваемого арбитражным судом, невозможно п.

В этом случае суд отказывает истцу в принятии искового заявления, поскольку оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, а рассматривается и разрешается в ином судебном порядке п. В этой ситуации истец вправе обратиться с иском заявлением о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика например, Определения Верховного Суда РФ от Сведения о степени готовности жилого дома суд также может получить из сообщения председателя Комитета г.

Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства например, Определения Московского городского суда от Кроме того, проверяется факт регистрации недостроенного жилого дома в адресном реестре зданий и сооружений, а также основание для такой регистрации, которым может быть распоряжение префекта префектуры административного округа г.

Москвы Апелляционные определения Московского городского суда от Спорную квартиру долю в объекте незавершенного строительства , которую истец указывает в иске, суд, как правило, идентифицирует в соответствии с поэтажным планом и экспликацией Апелляционные определения Московского городского суда от Неисполнение субъектами инвестиционной деятельности своих обязанностей по надлежащему оформлению результатов реализации инвестиционного контракта в течение необоснованно длительного времени существенно нарушает права истца, которые подлежат защите например, Апелляционное определение Московского городского суда от Возможность реализации права собственности гражданина не должна ставиться в зависимость от действий должностных лиц в связи с тем, что акт о реализации инвестиционного контракта не подписан например, Апелляционные определения Московского городского суда от В противном случае суд возвращает исковое заявление в связи с тем, что дело неподсудно данному суду п.

Рекомендации истцу — Если в договоре соинвестирования не определен срок окончания строительства жилого дома и предоставления соинвестору квартиры в собственность и ответчик застройщик ссылается на это обстоятельство, истцу необходимо доказать, что он надлежащим образом в полном объеме исполнил свои обязательства по договору соинвестирования.

Учитывая это, истец на основании ст. В случае неисполнения указанных обязательств ответчиком в такие сроки истец был вправе требовать защиты своих прав, в том числе предъявить иск о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства например, Апелляционное определение Московского городского суда от В таком случае считается, что истец не исполнил свои обязательства по договору, заключенному с застройщиком.

Суд может прийти к такому выводу, если представленные истцом квитанции к приходному кассовому ордеру, акты о взаиморасчетах к договорам инвестирования, сведения из выписки по расчетному счету застройщика, на который истец должен был перечислить денежные средства, не подтверждают надлежащее исполнение истцом своих обязательств например, Определение Московского городского суда от Для принятия решения в пользу истца необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице.

Обстоятельства, подлежащие доказыванию Доказательства, которыми можно подтвердить эти обстоятельства Примеры из судебной практики Истец оплатил стоимость квартиры в полном объеме Платежные поручения.

Отзыв на исковое заявление о признании права собственности участника долевого строительства

Судья Михайлова О. Встречное исковое заявление Савинова Сергея Леонтьевича к Даниловой Светлане Николаевне о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить частично. В удовлетворении остальной части исковых требований и встречных исковых требований отказать. Заслушав доклад председательствующего, пояснения представителя Даниловой С. Требования мотивированы тем, что

Самары в составе: председательствующего — Ефремовой Т. Несмотря на фактическое отсутствие частей дома, принадлежавших ответчикам, право общей долевой собственности в установленном порядке прекращено не было.

Право собственности участника долевого строительства в судебном порядке Право собственности участника долевого строительства в судебном порядке Нередко участники долевого строительства сталкиваются с ситуацией, когда застройщик нарушает свои обязательства по договору, задерживает строительство объекта и или оттягивает процедуру оформления права собственности. В этом случае участники долевого строительства не могут получить свидетельство о праве собственности в обычном порядке. Основанием для государственной регистрации права является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передаточный акт, при этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию должно быть самостоятельно передано застройщиком в регистрирующий орган п.

Образцы Исковых Заявлений

Но суды не должны необоснованно отказывать в применении этого права, подчеркнул Верховный суд в одном из дел. Там у здания было несколько владельцев, а право собственности на участок в обход закона зарегистрировал один из них. Другой собственник потребовал признать это право отсутствующим, но три инстанции ему отказали. Их поправил ВС. Как защитить права в случае, если у здания несколько владельцев, но землю под ним незаконно зарегистрировал лишь один из них? В такую ситуацию попала Светлана Шаполова, которая вместе с Татьяной Мишиной много лет владела помещениями в поселковом магазине в Белгородской области. Как ей это удалось — непонятно, поскольку единственным основанием для регистрации было некое распоряжение главы администрации поселкового округа года договора купли-продажи не было, как и доказательств оплаты участка. Шаполова попросила чиновников оформить участок в общую долевую собственность, но они потребовали заявление от всех собственников. Но три суда согласились, что она выбрала неверный способ защиты — лучше было бы, например, оспорить сделку или добиваться признания общей долевой собственности.

Исковое заявление о признании права общей долевой собственности на квартиру образец

Главная Исковое заявление в суд о признании права общей долевой собственности на Исковое заявление в суд о признании права общей долевой собственности на В настоящее время гражданская жена решила порвать со мной все отношения и собирается продать квартиру. Имею ли я право на эту недвижимость и в каком размере? И как это право можно оформить по закону? Как написать иск на отделение и пользование?

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе: председательствующего Никулинской Н.

В соответствии со ст. При отсутствии взаимного согласия на раздел жилого помещения между собственниками жилого помещения раздел производится в судебном порядке. При отсутствии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений собственник собственники вправе требовать раздела жилого помещения с выделением ему им изолированных жилых комнат жилой комнаты в собственность и оставлением подсобных помещений в общей долевой собственности.

Образцы Исковых Заявлений

Оформление права собственности в Росреестре. К сожалению, российская действительность такова, что с проблемой оформления в собственность построек, возведенных без получения необходимых разрешительных документов, сталкиваются очень многие владельцы недвижимости. Зачастую люди полагают, что на своём земельном участке они могут самостоятельно осуществлять любую деятельность, в том числе вести строительство объектов недвижимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ образец или как составить САМОСТОЯТЕЛЬНО

Иски о признании права собственности на объект недвижимости. Судебная практика В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ признание права — один из способов защиты гражданских прав. Иски о признании права, как и иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Предмет иска о признании права - констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество. Таким образом, иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Как признать право на самовольную постройку?

В период брака родителями были приобретены жилой дом и земельный участок. В году отец умер, мать обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, дети при этом к нотариусу не обращались не оформляли отказа от своей доли в письменной форме. В году мать умерла, дети обратились к нотариусу за вступлением в наследство. Могут ли два наследника написать одно общее заявление на вступление в наследство или нужно каждому наследнику писать отдельное заявление? Танатиди, г.

о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой копия решения суда, договор дарения, свидетельство о наследовании и т. д.) . 2. . Исковое заявление о признании права собственности и об обязанности.

Основное: - о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры. В некоторых случаях основное исковое требование по рассматриваемой категории споров формулируется как требование о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры например, Апелляционное определение Московского городского суда от Также основное исковое требование может формулироваться как требование о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на не завершенный строительством жилой дом в виде квартиры например, Определение Верховного Суда РФ от

Исковое заявление о признании права собственности

Образцы исковых заявлений - файл 1. Право собственности на указанный земельный участок перешло к истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Указанное свидетельство о праве на наследство по закону в части жилого дома в установленном законом порядке не регистрировалось, в связи с наличием у других долевых собственников самовольно возведенных строений. В связи с указанным обстоятельством свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома не получено, поэтому истица не имела возможности получить разрешение на строительство пристроек и прочих строений.

Отзыв на исковое заявление о признании права собственности участника долевого строительства Отзыв на исковое заявление о признании права собственности участника долевого строительства Пояснительная записка к Отзыву на исковое заявление о признании права собственности участника долевого строительства В соответствии с п. Согласно п. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. В случае, если права одной из сторон нарушены, она может обратиться в суд.

Копии договоров купли-продажи, мены. Квитанция об уплате госпошлины.

Признание права собственности на автомобиль Признание собственности Согласно ч. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу ст. Совокупность всех перечисленных в статье ГК РФ условий добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Согласно п.

Распечатать Исковое заявление о признании права собственности Вопросы защиты прав собственности всегда очень актуальны. Когда мирным путем решить спор об определении доли в наследуемом имуществе или в другой ситуации невозможно, требуется обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. О том, как составить документ и куда следует обратиться, мы расскажем в нашей статье. Суд является единственным компетентным органом на территории РФ, который может разрешить спор между сторонами о наличии либо отсутствии права собственности, судебное решение является основной для реализации правомочий по владению, распоряжению и использованию собственности. Исходя из сказанного, можно определить, что иск о признании права собственности есть форма защиты права владения, пользования и распоряжения имуществом. Когда следует обратиться в суд с исковым заявлением Имущество может являться собственностью гражданина, организации, государства или его субъектов и муниципальных образований. Необходимость обращения в суд о признании права собственности может возникнуть у каждого из перечисленных субъектов.

Исковое заявление о долевой собственности Исковое заявление о выделе доли Данная квартира принадлежала родителям умершей. В период совместного проживания, более 16 лет на данной жилой площади я занимался ремонтом жилого помещения стелил полы ковролином , так же приобрел телевизор, холодильник ковры, о чем имеются соответствующие документы. В соответствии со ст. В связи с чем, я обращаюсь в суд в порядке искового производства о признании за мной права общей долевой собственности на объект недвижимости, что не противоречит закону.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. amertuafarn

    Про смуту в Киевской Руси.

  2. buburperp

    Тарас, пусть Новый год салютом

  3. Рогнеда

    Акциями подпилили сук на котором сидели все вот и приехали на 8487 и 8488

  4. gnosandi

    У меня лично, был похожий инцидент, правда лёгкий, без конфликта. Фотографировал фасад Киевского вокзала в Москве, снимал прямо с площадок, где автобусы прибывают/отправляются. Подбегает какой-то ЧОПырь, начинает мне втирать, что это частная территория, снимать отсюда нельзя и т.п. Однако, на вопрос, мол кто вы такой и предъявите ваши документы, он пробормотал, что сейчас пойдёт вызывать подкрепление. Правда его подкрепления я так и не дождался, мне некогда было. Но суть не в этом.

  5. Адриан

    Если речь о банковской системе да, ЦБ РФ нечто мутное. А правовая система очень простая. Конституция колониального типа. Но всё-таки она легитимная))). Интересно, если бы Ю-Туб не платил деньги за просмотры, были бы в нём ролики о СССР и РФ, и прочей коллизии, как её видят граждане Советского Союза. Их (советских граждан можно понять. У них страна без территории. Государство есть, а ни одного органа власти, ни территории нет. В результате момент истечения срока действия паспорта СССР де-факто указывает на выход из гражданства СССР.

  6. otcarzestget

    А если написаны заявления и в полицию и в прокуратуру и вышестоящую прокуратуру. а прошёл уже год и никаких ответов и приветов?

© 2018 messenger-indir.com