+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Что говорят юристы о ипотеке

Стало возможно банкротство физических лиц. Достаточно много людей, имеющие ипотеку, оказались в следующей ситуации: Потеряв заработок, человек оказался в долгах, выплатить которые возможности нет. Найти работу, позволяющую оплатить всю задолженность разом, не представляется возможным. Погашение задолженности по частям никакого эффекта не дает, поскольку скорость увеличения размера процентов значительно выше скорости выплаты задолженности. Пройти процедуру банкротства человек не хочет, поскольку боится лишиться единственного жилья, которое находится в ипотеке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Изменения и нововведения в ипотеке - что будет меняться или уже изменилось

Делает это и банк, ведь если вы финансово не состоятельны, кредитное учреждение просто откажет в выдаче кредита. Но надо понимать, что вероятны определенные негативные последствия, если платежи будут просрочены.

Вы не можете спрогнозировать свое будущее, всякое может случиться, поэтому долги по ипотеке иногда действительно появляются у некоторых заемщиков. Штрафы за вероятную просрочку тоже должны внимательно изучаться потенциальным дебитором, а порой они играют не меньшую роль, чем процентная ставка по самому телу кредита.

Попробуйте узнать от знакомых, как ведет себя банк, когда появляется задолженность по ипотеке, потому как в финансовом учреждении менеджеры никогда не раскроют подобных деталей, дабы не отпугивать потенциальных клиентов. Практически все юристы дают одинаковый совет должникам по кредитам — не стоит прятаться от банка.

Вас все равно будут продолжать искать, юристы будут готовить иски в суд, которые вполне могут быть рассмотрены и без вашего участия.

Все это будет произведено по худшим для вас условиям. Наоборот, следует быть открытым для переговоров — это позволит надеяться на корректировку неустойки и прочих штрафных санкций, которые банк может применить по договору.

Самые частые проблемы с ипотекой возникают в случае потери места на работе. Лучше всего заранее известить об этом банк. По закону, работодатель заранее должен извещать работника об увольнении, а значит, вы можете заблаговременно проинформировать об этом банк и вместе решать, как платить ипотеку в ближайшем будущем, возможно, вам будут предложены какие-то сценарии реструктуризации долга.

Наступление просрочки платежей Работа банка с ипотекой, проблемой и просрочкой платежей усиливается по мере того, как становится понятным, что должник не вносит средств уже долгое время. Вы не можете сами пытаться изменить условия договора, равно как и пытаться диктовать их изменения при его заключении.

В гражданском праве существует принцип свободы договора, а это означает, что вам просто предложат обратиться в другой банк, если при заключении сделки вас что-то не устраивает — каждый вправе вносить такие условия в договор, которые считает нужным.

Вторая сторона или может согласиться с ними, подписав соглашение, или не подписывать контракт. Обратившись к юристу, должники по ипотеке могут минимизировать свои потери.

Изначально следует подготовить информационное письмо для банка. Также следует понять, как вести себя в рамках судебного заседания. В конце концов, любое финансовое учреждение, планирующее долгосрочную деятельность, заинтересовано в сохранении своего имиджа.

В банках как правило несколько служб по работе с задолженностью. Вначале вам будут поступать звонки, которые больше представляют собой вежливые напоминания о необходимости произвести оплату.

Если это не действует, за дело возьмется служба, занимающаяся проблемными должниками. Возможно, характер разговора будет более строгим в этом случае. К сожалению для клиентов банка, законодательство никак не регламентирует вопросы, связанные со временем звонка по телефону или частотой переговоров.

Снимать или не снимать трубку — ваше личное дело, но лучше демонстрировать банку готовность идти на контакт. Любопытно, но часто клиенты банка и вовсе дают неверные номера телефонов. Они не всегда проверяются должным образом, а значит, от звонков таких специалистов могут морально пострадать люди, никогда не сотрудничавшие с финансовым учреждением и не заключавшие сделок с ним.

Залогодержатель может реализовать выступающее в качестве предмета залога имущество в том случае, если должник не производит взносов, но за некоторыми исключениями, которые на поверку оказываются серьезными.

Так, должник получает от банка уведомление установленной формы о предстоящей реализации имущества, но вправе внести свои возражения в ЦОН в течение 25 дней. Если это произошло, продать заложенное имущества получиться только через суд. Это относится к проблемам ипотеки для банка. Также должник и сам может обратиться в суд, указав на невозможность своевременной оплаты кредита.

Отсутствие работы вполне может оказаться достаточным обоснованием для того, чтобы суд избавил вас от обязательств по оплате процентов за просрочку, что для должника в сложившейся ситуации может оказаться и вовсе катастрофой. Лазейки в законе Если оценивать ситуацию, при которой вы получили уведомление, формально, то даже небольшая оплата в условные тенге заставит банк по-новому готовить уведомление и документы для обращения в ЦОН о внесудебной реализации имущества.

Оплатив небольшую сумму, вы измените размер обязательства, а значит, должнику вновь необходимо будет направлять новое уведомление. Чем длительнее и крупнее просрочка по ипотеке, тем оперативнее будет действовать банк, не желая терять свои потенциальные активы. Также усложнит ситуацию с продажей квартиры с банком незаконная перепланировка жилья.

Правда, и должника такая перепланировка от проблем не избавит. Если кредитором уже был подан иск в суд, то небольшая оплата не спасет ситуацию. Особенности судебного процесса Обращаются в суд банки при использовании всех остальных путей взыскания. Почему это не выгодно финансовому учреждению?

Во-первых, подача иска в суд всегда облагается в таких случаях государственной пошлиной. Во-вторых, судебный процесс может отнять время. Стандартный размер госпошлины по подобным спорам составляет три процента.

Легко подсчитать, что в ряде случаев при достаточной цене иска государственная пошлина может достигать миллиона тенге. Хоть эта сумма впоследствии и должна быть возвращена стороной, проигравшей процесс, далеко не все решения суда остаются исполненными. Что же касается сроков, то закон устанавливает только сроки для вынесения определения о принятии или непринятии иска к производству пять дней и сроки для назначения первого заседания семь дней с момента вынесения определения.

Что же касается того, когда именно будет назначено заседание, когда будет вынесено решение по делу — тут ситуация может сильно меняться. Дело рассматривается с учетом поведения сторон, наличия ходатайств, переносов заседаний. Даже первое заседание может быть назначено с большим интервалом от даты принятия иска в силу загруженности судьи другими делами.

Если у заемщика на иждивении есть несовершеннолетний ребенок, закон запрещает изъятие квартиры у должника — в этой ситуации он остается защищенным. Закон обязывает производить оценку недвижимости в любом случае.

Неважно, собирается ли банк реализовывать недвижимость во внесудебном порядке или в рамках судебного процесса, экспертизу недвижимости и определение его стоимости должен произвести лицензированный эксперт. Общих стандартов определения стоимости жилья на сегодняшний день нет.

Это дает должнику новые возможности для оспаривания неподходящих решений и выводов — на этот раз экспертов.

Если интересы должника будет представлять квалифицированный юрист, затянуть судебный процесс можно будет даже на первой инстанции до года-двух. За это время вы можете пытаться как-то договориться с банком. После получения решения, вы можете его обжаловать или начать исполнять.

При этом средства вносятся на тот же счет, на который вы ранее осуществляли периодические платежи. О том, что будет если не платить ипотеку даже после вынесения судебного решения, догадаться несложно — будет обращено взыскание на заложенное имущество, а если его не хватает для покрытия обязательств, то и на остальные объекты, принадлежащие должнику на праве собственности.

Советы при возникновении проблем с оплатой Вам следует написать заявление в банк, попросив отсрочку по основному долгу. В некоторых случаях возможны кредитные каникулы, также банк может добровольно списать с вас обязательства по выплате неустойки. Кроме того, вы можете попросить кредитора продлить срок исполнения обязательств или решить, как реализовать жилье по взаимной договоренности.

«Мы смотрим, шепелявит человек или заикается»

Опытный юрист проконсультирует вас и расскажет о дальнейших ваших шагах. Юридическая помощь Самое неприятное в ипотеке - это реальная возможность потери жилья, предусмотренная Федеральным законом N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " от Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

View the full image Самое страшное для Елены Сусловой — остаться без дочери. Худший исход этой истории может быть таков, что суд вынесет решение о взыскании заложенного имущества и банк обратится к судебным приставам, которые арестуют имущество семьи или сам дом.

Печать Платежная система. На статусного юриста перекладывают миллиардную ответственность за обрушение банка ОФК Кредиторам стало проще возвращать деньги. Прикрываться своей формальной непричастностью к краху бизнеса теперь мешают законы, а судьи научились опознавать реальных бенефициаров. Юристы говорят, что в последние годы шансов взыскать деньги с реальных владельцев компании-должника становится все больше. Банк ОФК лишился лицензии в апреле года, оставив вкладчиков и кредиторов без 33 млрд рублей.

Семь советов, как купить квартиру в рассрочку без неприятных сюрпризов

Законодательство РФ? Что такое ипотека? Многие думать, что ипотека является одной из форм кредитования граждан. Фактически это верно, но она имеет свои индивидуальные черты и особенности. Ипотека — вид залога, при котором имущество остается во владении человека. И залогом, и предметов пользования выступает одна и та же вещь, чаще всего, это квартира или же дом. В этих правоотношениях помимо заемщика есть и противоположная сторона — кредитор, который имеет свои права и обязанности. Так, если не человек перестает платить за ипотеку, но у него квартиру забирают, но при этой не возвращают его уплаченные за нее ранее деньги. В итоге бывший заемщик остается и без денег, и без квартиры.

Пресс-центр

Ипотека, как средство покупки жилья, давно очень развита за рубежом, и без неё там практически не реально обрести свой угол, однако в нашей стране она пока только набирает перспективы, однако пока она все же доступна очень немногим. Ипотека - достаточно популярный вид долгосрочного кредитования. Что за ним скрывается? Ясно, что имеются в виду ситуации, когда в залог банки принимают квартиры, частные дома, землю реже , строящееся жилье по федеральным и муниципальным программам и производственные объекты. Приобретение жилья с помощью ипотечного кредита - это крайне длительное по времени и затратное по средствам мероприятие, при решении которого могут возникнуть финансовые затруднения.

На деле так же просто можно нарваться на отказ: сотрудники банков буквально встречают клиентов по одежке, а в дальнейшем порой оценивают по весьма сомнительным параметрам или вовсе не оценивают — из-за банальной лени. На работу в филиал банка, расположенный в самом центре Москвы, в нескольких минутах ходьбы от Кремля, я устраивалась сама — считалось, что это крутое место, поэтому выбрала именно его.

Как безопасно купить квартиру, если она уже в ипотеке? Нынешним хозяевам осталось платить тысяч. У меня есть первоначальный взнос в тысяч. Есть ли опасность и какие подводные камни при покупке такой квартиры?

Консультация юриста: жильё

С какими проблемами уже столкнулись граждане, пытающиеся расплатиться по ипотеке материнским капиталом 27 марта г. Хотя законом предусмотрена возможность гасить с помощью этих денег как основную сумму долга, так и проценты, банки перечисляют всю сумму только на погашение части основного долга, пишет газета GZT. В редакцию издания обратилась клиентка, столкнувшаяся с такой ситуацией в банке DeltaCredit.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На личные: как найти бесплатного юриста и снизить ставку по ипотеке?

Такой правовой вывод был сделан в рамках судебного разбирательства между Ощадбанком и его заемщиком, пишет finmaidan. В году Ощадбанк подал в суд на неплательщика. В мае го Шевченковский районный суд Запорожья принял решение обратить взыскание путем продажи этого дома общей площадью ,5 кв. Апелляционный суд Запорожской области в июле подтвердил это решение. В Ощадбанке отказались от комментариев.

Юрист по ипотеке в г. Нур-Султан (Астана)

Главная Что говорят юристы о ипотеке Что говорят юристы о ипотеке Квартиры в новостройках стоят значительно дешевле жилплощади, реализуемой на вторичном рынке. В России достаточно остро стоит проблема обманутых дольщиков, вложивших заёмные средства в сомнительные строительные проекты. Читайте также Главной причиной потери денежных средств является юридическая неграмотность граждан. Многие покупатели строящегося жилья не знают, что договор долевого участия ДДУ подлежит обязательной государственной регистрации. В ДДУ должно быть указано: Подробное описание конкретного строительного объекта; Наличие проектной документации; Срок передачи жилого объекта покупателю; Длительность гарантийного срока на объект долевого строительства; Рыночная стоимость квартиры и порядок перечисления денежных средств. Если в договоре отсутствуют перечисленные пункты, то он считается недействительным. Задать свой вопрос адвокату Данное соглашение считается фиктивным и не подлежит обязательной государственной регистрации.

Юрист по кредитным спорам поможет разрешить судебные дела с Зарплаты, пенсии, кредиты автомобильные, потребительские, ипотечные – все Дело в том, что хоть и говорят, что лучшая защита – нападение, но, как и.

Как восстановиться в военной ипотеке? В жизни бывают разные ситуации и непредвиденные моменты, вследствие чего может произойти неожиданная и неприятная ситуация. Если дело касается денег и финансов, то тогда проблемы, кажется увеличиваются в несколько раз. Военным, которые прервали участие в программе военная ипотека интересен вопрос возможности восстановить уже начатый процесс.

Нужны ли риелторы и юристы при покупке квартиры?

Все услуги Отзывы о нас В целом я довольна, что имела дело с этой фирмой. Во-первых, у них нормальные цены. Не пытаются навязать дополнительные услуги.

Ипотечный договор: что нужно знать?

Главное преимущества ипотечного кредитования заключается в быстрых сроках получения и возможности приобретения жилья, когда на накопление уйдёт достаточно долгое количество времени. Для того чтобы оформить ипотечный кредит на квартиру , необходимо выбрать банк, который готов его предоставить. Сегодня на ипотечном кредитовании специализируются почти все банки. Помимо стандартного пакета документов, банк может потребовать еще некоторые документы или сведения.

Нужен ли юрист на сделке?

Как обычно первичный совет будет весьма тривиален, если Вы больше не можете платить кредит по условиям кредитного договора, а банк не идет на уступки или предлагает не выгодную вам реструктуризацию, то естественно что вы перестанете платить кредит в связи отсутствием возможности. Но всё-таки что же делать если банк подал в суд и не идет пока на Ваши условия, первое это не паниковать, Вы должны четко понимать что суд с банком для того чтобы запугать Вас и использовать судебный иск как средство давления. Нужно понимать что судебная процедура достаточно долгая и громоздкая, даже в самых простых выигрышных делах и банку самому она не нужна. Сразу замечу что тактика страуса с головой в песке, а именно не брать писем с суда и никак не реагировать не самая лучшая идея, если Вы не будете участвовать в судебном процессе то этим только поможете,он быстро получит судебное решение против Вас. Споры с банком — проигрывая бой, но выиграть сражение!

Заболеть, умереть, обанкротиться или как законно не выплачивать кредит

Однако, как и во всем, в рассрочке есть свои нюансы — сайт "РИА Недвижимость" представляет семь советов экспертов, которые позволят вам узнать о юридических тонкостях покупки квартиры в рассрочку и избежать неприятных сюрпризов. Во вторник, 16 июля года, российская ипотека отмечает свое летие: 15 лет назад, в году, начал действовать закон об ипотеке. Но ипотечный кредит не единственный способ приобретения жилья без полной суммы стоимости недвижимости. Палочкой-выручалочкой для покупателей жилья иногда становится альтернатива ипотеке — рассрочка, позволяющая стать владельцем квартиры в новостройке тогда, когда денег нет, но есть надежда получить недостающие средства в достаточно короткий срок. Не откладывая в долгий ящик Сегодня на первичном рынке жилья существует несколько способов покупки квартиры. Покупая квартиру в рассрочку, покупатель вносит первоначальный взнос, а остальную сумму выплачивает равными долями ежемесячно или в соответствии с установленным графиком платежей, рассказывают эксперты, опрошенные "РИА Недвижимость".

Вы потеряли работу и больше не в состоянии обслуживать ипотеку? Такое может случиться с любым заемщиком. Впрочем, взять ситуацию под контроль и не оказаться в пожизненной долговой яме, потеряв жилье и деньги, под силу каждому. Впрочем, любой ипотечный заемщик может оказаться в ситуации потери работы, здоровья, в общем, в ситуации, когда нет возможности платить обязательные ежемесячные взносы.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Григорий

    Якщо так то кому залітись коли непускають і не дають білети в касі

  2. Клементина

    Спасибо полезная информация

  3. riffxoppick

    И ещё, помимо письменного согласия, должны присутствовать понятые))

© 2018 messenger-indir.com