+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Возмещение расходов на капитальный ремонт квартиры

Возмещение расходов на капитальный ремонт квартиры

Сейчас дороговизна серьезного ремонта на своих квадратных метрах - одна из популярных и больных тем. Особенно остро стоит вопрос с ремонтом квартир, если дом не новый. В стране еще много старого и проблемного жилья. И не секрет, что квартиры в таких "пожилых" домах в основном заселены небогатыми, старыми и больными гражданами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт квартиры вторички 1940 года постройки под ключ. До и после ремонта

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто имеет право на льготы по взносам на капитальный ремонт?

Теги: Жилищное право , Верховный суд РФ , Россия Заказчик капитального ремонта многоквартирного дома несёт перед собственниками ответственность за качество работы и обязан возмещать убытки в случае порчи имущества, указал Верховный суд РФ.

Он также отметил, что сумма компенсации в таких случаях не может быть ограничена размером взносов на капитальный ремонт, оплаченных одним жильцом. Суть спора Правовая коллизия возникла в деле жительницы Рязани, у которой из-за работ с кровлей в рамках капитального ремонта дважды затопило квартиру во время осадков.

Собственница недвижимости подала иск к фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возмещении ущерба за испорченное имущество. Комиссионные акты подтвердили связь между заливом квартиры и ремонтными работами. Эксперт оценил стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире истицы в 68 тысяч рубля.

Также заявительница просила компенсировать проведённую экспертизу, которая обошлась ей в 8 тысяч рублей.

Ответчик в добровольном порядке отказался выплатить эти расходы, мотивируя свою позицию тем, что оба залива квартиры произошли по вине подрядной организации, проводившей ремонт, поэтому она и должна возместить ущерб. Тогда женщина обратилась с иском в Октябрьский суд Рязани, и он требования заявительницы удовлетворил.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответственность за последствия неисполнения или плохо выполненных обязательств по проведению капитального ремонта несет именно региональный оператор — фонд капитального ремонта жилых многоквартирных домов, который привлёк подрядчиков к работе.

В связи с чем суд взыскал с ответчика в счет возмещения причиненного подрядчиком материального ущерба 68 тысяч рубля. Однако суд апелляционной инстанции изменил это решение. По мнению апелляции, в деле необходимо применять часть 5 статьи и статью Жилищного кодекса РФ, которые устанавливают, что размер взыскиваемых убытков за действия регионального оператора определяется суммой внесенных взносов на капитальный ремонт.

Поэтому, решил суд, в пользу истицы подлежит взысканию ущерб только в том размере, который она оплатила за капитальный ремонт. В связи с этим он снизил собственнице размер компенсации почти в 12,5 раза — до 5,5 тысячи рублей.

Но судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ с таким решением не согласилась и отменила его, оставив в силе решение суда первой инстанции. Он напоминает, что правовое регулирование деятельности региональных операторов по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ, а статья этого кодекса определяет его функции и регламентирует обязанности регионального оператора: — привлечение для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций и заключение с ними от своего имени соответствующих договоров; — контроль качества и сроков оказания услуг подрядными организациями и их соответствие требованиям проектной документации; — приемка оказанных услуг и выполненных работ.

Действительно, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств установлена частью 5 статьи и частью 1 статьи ЖК Р, согласно которым сумма возмещаемых убытков зависит от размера уплаченных за капремонт взносов или подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством, указывает ВС.

Вместе с тем частью 6 статьи ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для капитального ремонта подрядчика. В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор несёт ответственность перед собственниками квартир за последствия некачественного ремонта или его отсутствие, напоминает он.

Таким образом, считает ВС, апелляция ошибочно истолковала нормы материального права, применив в спорном деле часть 5 статьи и часть 1 статьи ЖК РФ. Она поясняет, что часть 6 статьи ЖК РФ не устанавливает ограничение ответственности регионального оператора за проведение негодного ремонта, поэтому он отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Влияние суммы взносов При отмене решения апелляционной инстанции ВС также обратил внимание на неправильное толкование и применение ею положений части 5 статьи ЖК РФ по поводу возможности взыскания с регионального оператора убытков только в пределах внесенных истцом взносов на капитальный ремонт.

Эта правовая норма устанавливает, что ущерб, причиненный собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежит возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Высшая инстанция отмечает, что в статье отсутствует указание на ограничение ответственности регионального оператора внесенными взносами на капитальный ремонт только одного собственника. Она ссылается на часть 1 статьи ЖК РФ, по которой имущество регионального оператора формируется за счет: 1 взносов учредителя; 2 платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 3 других не запрещенных законом источников.

То есть в части 5 статьи ЖК РФ конкретизируется вид имущества, за счёт которого будут возмещаться убытки, поскольку оно формируется из разных источников. Однако речь идёт о взносах, оплаченных всеми жильцами дома, а не только одним собственником, подчеркивает ВС РФ.

Код для публикации: ВС объяснил, кто оплатит порчу имущества из-за капитального ремонта Заказчик капитального ремонта многоквартирного дома несёт перед собственниками ответственность за качество работы и обязан возмещать убытки в случае порчи имущества, указал Верховный суд РФ.

Относится ли текущий ремонт к строительству

Капитальный ремонт муниципальной квартиры Капитальный ремонт муниципальной квартиры В Жилищном кодексе довольно понятно описаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Однако, как показала практика, многие граждане, проживающие в квартирах муниципального типа, плохо разбираются в своих правах и обязанностях. Это обычно и приводит к спорным ситуациям между собственниками муниципальных квартир и их нанимателями, особенно когда встает вопрос ремонта. Если раньше распоряжаться государственным жильем можно было достаточно свободно, то теперь во многих случаях требуется согласие наймодателя — собственника жилых помещений. Можно ли устроить перепланировку муниципальной квартиры?

Информация по вопросам предоставления компенсации расходов по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Согласно ст. Взнос на капитальный ремонт выставляется только собственникам жилых помещений приватизированных, купленных, отстроенных, полученных в наследство квартир в многоквартирных домах.

ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены частично, на администрацию Веденкинского сельского поселения Дальнереченского муниципального района возложена обязанность в срок до ДД. ГГГГ произвести капитальный ремонт квартиры N дома N по "адрес" Дальнереченского района путем проведения электропроводки, оштукатуривания стен и потолка, настила деревянных полов, установки радиатора отопления в одной комнате, установки ванны, раковины в помещении кухни, установки межкомнатных дверей. С администрации Веденкинского сельского поселения в пользу Кучеренко А. Заслушав доклад судьи Наконечной Е.

Пенсионеры, будьте готовы получить компенсацию за капитальный ремонт

Арендаторов нельзя выселять зимой, даже если они перестали платить. Ни жилищное, ни гражданское законодательство не содержит привязки возможности выселения квартиросъёмщиков ко времени года, утверждает адвокат Олег Сухов. Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке, если арендаторы перестали платить или испортили квартиру — и зимой, и летом. Из квартиры невозможно выписать ребёнка до 14 лет, если он получил там временную регистрацию. Часто арендаторы просят временно зарегистрировать ребёнка в квартире, чтобы отдать его в ближайший детский сад. Как рассчитывается плата? Эти пять пунктов сверху не прописаны в ЖК РФ, поэтому они включаются в ежемесячную квитанцию только по согласию сторон на обслуживание жилого фонда, между собственником жилья и управляющей компанией или ТСЖ. Наниматель помещения оплачивает эти пункты, если они числятся в квитанции и прописаны в условиях договора аренды между съёмщиком и собственником. Что понимается под капитальным ремонтом Это понятие определяется как проведение планового крупномасштабного ремонта, связанного со строительными работами по кардинальному изменению конструкции здания, отдельных помещений и коммуникаций. Капитальный ремонт муниципальной квартиры Капитальный ремонт муниципальной квартиры Капитальный ремонт муниципальной квартиры В Жилищном кодексе довольно понятно описаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя.

Плата за капитальный ремонт. Можно ли вернуть часть денег и кому положена компенсация?

С ххх года в квартире, где он проживает, капитальный ремонт не производился. Ранее ему было отказано в проведении капитального ремонта из-за отсутствия денежных средств. С ххх года по ххх года им произведен капитальный ремонт квартиры. При обращении в ххх г. В судебном заседании Есинов С.

Стоимости и объемов ремонтных работ; 6.

Кто платит за окна в подъезде Поставить могут, но если Вы не давали на это согласия, Вас не могут заставить платить за эту работу. Есть две причины , когда заставить Вас платить могут, 1 когда окна, которые меняют, по акту признаны аврийными или пришедшими в негодность. Знающие люди, подскажите, пожалуйста: могут ли заставить принимать материальное участие в замене окон в подъезде? А если ей извините, в голову стукнет, и она захочет мраморный пол в подъезде сделать.

Деньги на ремонт. Где и сколько можно получить средств для улучшения жилья

Компенсация за капитальный ремонт в году Рубрика: Компенсации Автор: Алина Сира Жильцы квартир, расположенных в многоквартирных домах, получают счета на оплату коммунальных услуг с пунктом о взносах на проведение капитального ремонта здания. Данный платеж является обязательным, поэтому даже граждане, принадлежащие к льготным категориям, должны его учитывать при оплате ЖКУ. Но закон позволяет им оформить компенсацию, тем самым регулярно возмещая расходы на капремонт. Давайте выясним, кому положена компенсация за капитальный ремонт в году и как ее получить.

В соответствии с положениями указанной статьи обязанность проведения капитальных ремонтных работ возлагается на арендодателя. Подобные работы проводятся в срок, установленный договором или, при возникновении такой необходимости, в разумный срок после возникновения такой необходимости. Понятие разумного срока в таком случае является оценочным и может отталкиваться от множества критериев. Такими критериями могут быть степень износа арендуемого имущества, возможность его использования по целевому назначению или назначению, предусмотренному договором, наличие у нанимателя убытков от неиспользования арендуемого имущества. Обязанность проведения текущих ремонтных работ, напротив, возложена на нанимателя. В этом контексте необходимо различать понятия текущего и капитального ремонта.

Капитальный ремонт муниципальной квартиры

Размер компенсации с 1 июля года увеличен и предоставляется в размере процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного постановлением Правительства Тюменской области, и общей площади жилого помещения, находящегося в собственности, но не более 50 квадратных метров следующим гражданам: а одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет; б проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в месяц в расчете на один квадратный метр жилого нежилого помещения в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Тюменской области и составляет 7,5 рублей. Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляется при соблюдении следующих условий: граждане, достигшие летнего возраста, должны являться собственниками жилых помещений; компенсация предоставляется в отношении жилого помещения, в котором гражданин имеет регистрацию по месту постоянного жительства прописку ; компенсация предоставляется неработающим гражданам, достигшим летнего возраста; выплата компенсации производится при отсутствии задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт; компенсация предоставляется гражданину либо как льготнику, либо как достигшему установленного возраста. Компенсация на уплату взноса на капитальный ремонт гражданам, не относящимся к льготным категориям и достигшим установленного возраста, сведения о которых имеются в информационной системе органов социальной защиты населения, будет предоставляться без дополнительного заявления, автоматически. В случае если гражданин имеет право на возмещение расходов на капитальный ремонт как льготник и по достижению установленного возраста одновременно, выплата будет осуществляться по одному наиболее выгодному для него основанию. Первые выплаты по новому законодательству начнутся в августе года с учетом перерасчета с 1 июля года.

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имеет право на возмещение расходов на капитальный ремонт как льготник и по . на капитальный ремонт будет предоставляться на обе квартиры?.

Теги: Жилищное право , Верховный суд РФ , Россия Заказчик капитального ремонта многоквартирного дома несёт перед собственниками ответственность за качество работы и обязан возмещать убытки в случае порчи имущества, указал Верховный суд РФ. Он также отметил, что сумма компенсации в таких случаях не может быть ограничена размером взносов на капитальный ремонт, оплаченных одним жильцом. Суть спора Правовая коллизия возникла в деле жительницы Рязани, у которой из-за работ с кровлей в рамках капитального ремонта дважды затопило квартиру во время осадков. Собственница недвижимости подала иск к фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возмещении ущерба за испорченное имущество.

Компенсация расходов на капитальный ремонт

N ФЗ "Овнесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "Об основахфедеральной жилищной политики" и другие законодательные акты в частисовершенствования оплаты жилья и коммунальных услуг" Минфин Россиисовместно с Госстроем России Письмом от Пунктом 3 Постановления Правительства РФ от N "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг имерах социальной защиты населения" предусмотрено, что плата за капитальныйремонт жилищного фонда включается в структуру платежей граждан, проживающих вдомах, относящихся к жилищному фонду, независимо от форм собственности. Вопрос о признании недействительным п.

Письмо ЛЧ-2218/13 «О порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилищного фонда»

Сегодня мне мировая судья отказала в удовлетворении моего иска, сославшись на слова ответчика , что якобы " дословно - замена сантехнического и газового оборудования не относится к капитальному ремонту. НО все акты, что они НЕ подлежат замене есть : 1. Акты отключения плиты и колонки под заглушки из-за аварийного состояния Горгазом.

Общее описание Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме. Собственникам жилых помещений необходимо в полном объеме платить взнос на капитальный ремонт.

Капитальный ремонт: вопросы управления ЖКХ и ответы эксперта Поделитесь ссылкой с друзьями: Капитальный ремонт: вопросы управления ЖКХ и ответы эксперта В данной статье мы рассмотрим частые вопросы по капитальному ремонту многоквартирного дома. Все остальное — вольная трактовка органов власти. Если органы государственной власти все же настаивают на проведении двух собраний и ставят в зависимость от этого получение субсидий для проведения капитального ремонта, то тогда можно провести и оба. Необходимо ли проводить собрание собственников МКД, чтобы выбрать способ формирования фонда капитального ремонта: спецсчет, созданный региональным оператором только для нашего дома или общий счет регионального оператора? Собственники могут провести общее собрание и принять решение об открытии спецсчета, владельцем которого будет региональный оператор.

Заслушав доклад судьи Тертишниковой Л. В обоснование своих требований истец указала, что с ДД. Фактически с ДД. ГГ в указанном жилом помещении истец проживает одна, ответчик в спорном жилье не проживал. Начиная с ДД. ГГ и по ДД. Размер расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.

А Условием безопасного и комфортного проживания в многоквартирном доме является своевременный и качественный капитальный ремонт общего имущества. Действующим законодательством на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность не только по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, но и финансированию расходов по капитальному ремонту дома. Статьей Гражданского кодекса РФ далее ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников жилищного фонда ст.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dentsusvramp

    Согласен, камрад. Новостройки сейчас некачественные, подэякують что они рассчитаны на 30 лет, а потом завалятся к ипеням. К тому же за неуплату коммуналки тебя еще не будут пускать в свою квартиру управляющие компании. Лучше уж б/у квартира в кирпичном добротном доме конца 80-х начала 90-х годов или индивидуальная застройка, там ты будешь знать сколько цемента положил и какой материал использовал при постройке дома.))

  2. Изабелла

    Вот Вам источники права:

  3. coagrapden

    1. какая отвецтвенность за хранение оружия, в частности переделаного из стартовых пистолетов в боевые очень популярно )

  4. Куприян

    Так как же есть на самом деле ?

  5. remenaword

    Привет! Я думаю , что это пробный шарик перед выборами , педя порох будет зубами держатся за своё кресло, вот увидите!

  6. Ольга

    Что делать что делать муравью хер приделать.

  7. lionfonemmead80

    А воз и ныне там.

© 2018 messenger-indir.com