+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Пользование квартирой после раздела

Пользование квартирой после раздела

Купили квартиру на деньги супруга, а потом развелись. Как делить нажитое - отвечает адвокат Когда супруги устали латать дыры в семейной лодке и решают расстаться, важнейшим вопросом, который приходится решать, становится жилищный. На нашу почту пришло несколько писем от читателей, которые интересовались нюансами раздела недвижимости при разводе. Белорусское телеграфное агентство совместно с Белорусской республиканской коллегией адвокатов решили уделить этой теме особое внимание. Опытные специалисты Минской городской коллегии адвокатов Ольга Назарова и Екатерина Левчук рассказали о тонкостях подобных дел и дали некоторые рекомендации, которые помогут избежать неприятных сюрпризов из-за незнания законодательства. Проконсультируйте, пожалуйста, как поступать в данной ситуации: мы с мужем развелись и он женился на другой.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Определение порядка пользования жильем. Порядок пользования после развода/020 Блондинка вправе

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилое помещение — по долям: текущие проблемы и новые веяния

Раздел мизерной и незначительной доли 1. Квартира в браке получена в наследство В период брака возникает ситуация, когда один из супругов получает в наследство квартиру. Конечно, несмотря на трагичность ситуации, получение жилплощади — это хороший повод для улучшения стабильности как для молодой семьи, так и для семьи со стажем.

Но, при разводе, такая квартира делиться не будет. Имущество, полученное в наследство квартира, деньги или иное имущество , юридически считается имуществом, полученным по безвозмездной сделке, то есть бесплатно.

Семейный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ установили что, то что получено бесплатно по безвозмездной сделке не является совместно нажитым имуществом супругов и при разводе не делится.

Раздел жилплощади полученной по приватизации Приватизация — широко известный термин, но мало кто знает его юридическое значение. Оформить приватизацию, означает оформить безвозмездную передачу квартиры от государства в собственность физического лица.

При оформлении приватизации заключается договор о безвозмездной передачи имущества в собственность. Что это значит? Правильно — это безвозмездная сделка, квартира переходит в собственность за даром. Соответственно, раздел квартиры, полученной в результате приватизации, невозможен.

Обмен на совместно нажитое имущество Во-вторых, если обмен был на совместно нажитую квартиру, то и новая квартира будет считаться совместно нажитой и будет подлежать разделу при расторжении брака. Обмен с доплатой В третьих, если при обмене добрачной квартиры одного из супругов была произведена доплата за счёт семейных средств, то делиться будет только доля в квартире, соразмерная доплате.

Например, у мужа до брака была квартира, стоимостью тысяч, из семейного бюджета доплатили ещё тысяч и поменялись на квартиру за миллион.

Раздел квартиры с ипотекой Сложнее обстоят дела, когда недвижимость была приобретена в ипотеку. Если ипотека была взята и выплачена в период брака, то такая квартиры делится на общих основаниях. Но, если ипотека возникла до брака или при разводе ипотека не выплачена — раздел происходит по-другому.

При разделе такой квартиры нужно учитывать следующее: - ипотека возникла до брака или после его заключения; - ипотека выплачена в период брака или после его расторжения; - сколько было выплачено до брака или после его расторжения; - сколько выплачено в период брака.

Ипотека возникла до брака Когда ипотека на квартиру оформлена до брака, а кредит был выплачен после регистрации брачных отношений, то при её разделе необходимо определить несколько моментов.

Во-вторых, сколько было выплачено супругом, который взял кредит до даты заключения брака. В третьих, сколько было выплачено после заключения брака.

Зная эти три суммы, можно произвести расчёт доли супруга. В упрощённом виде, доля будет равняться половине от выплаченного по ипотеке в период брака. Соответственно, второй супруг при разводе имеет право претендовать на одну четвертую доли в праве собственности. Раздел квартиры с ипотекой после брака Если, при разводе , долг за ипотечную квартиру не выплачен, то доли будут считаться из расчёта выплаченных сумм.

Опять будем применять математику. Если квартира стоит один миллион, а в браке выплатили половину, то на каждого супруга будет по четверти. Раздел невыплаченной ипотеки Если с выплаченной ипотекой всё понятно — прибегнем к математике, то что же делать с оставшимся долгом?

Кто должен будет гасить кредит и увеличивать свою долю в квартире? Если супруги не могут договориться, то на эти вопросы ответит только суд.

Судья, при разделе такой квартиры, будет выяснять много факторов. В том числе, кто постоянно пользуется квартирой и сложившийся порядок пользования, кто нуждается в жилплощади, у кого есть возможность платить за кредит и так далее.

Раздел ипотечной квартиры происходит в зависимости от каждой ситуации. Раздел доли в квартире Возникают ситуации, когда разделу подлежит не квартира целиком, а доля в ней. Если происходит раздел доли, составляющий одну вторую доли в праве собственности, то доля каждого супруга будет составлять одну четвертую часть.

Раздел комнаты в квартире При разделе комнаты необходимо определить то, как она оформлена документально. В случае, если комната оформлена как независимый объект недвижимости, то её раздел будет происходить так же, как и квартиры. Сложнее когда комната оформлена как доля в многокомнатной квартире, а порядок пользования её закреплён решением суда.

В данной ситуации производить раздел нужно в два этапа, сначала разделить долю, а затем изменить порядок пользования квартирой. Любая доля в праве собственности имеет цену, а соответственно может повлиять на распределение долей в совместно нажитом имуществе при разводе.

Особенностью незначительной доли является то, что у собственника её могут принудительно выкупить. Если у вас возникла проблемы с разделом имущества, то вы можете позвонить по телефону 8 или заполнить форму обратной связи по этой ссылке.

Раздел квартиры

В случае необходимости- защита своих судебных экспертиз в суде Подготовка экспресс-экспертиз для оперативной консультации заказчика Выполняем досудебные, судебные экспертизы по разделу дома или выделу доли в натуре! Максимально учитываем интересы заказчика в рамках действующего законодательства! В случае необходимости обеспечиваем защиту своих экспертиз в суде! Общие положения по разделу жилого дома Раздел жилого дома регулирует Гражданский кодекс РФ в частности ст. Раздел жилого дома производится при наличии не более 3-х участников долевой собственности, и в этом случае каждый из них получает право собственности на определенную часть дома.

Подлежит ли разделу приватизированная в браке квартира Практика показывает, что ряд сложностей вызывает раздел приватизированной квартиры при расторжении брака. Статья, прежде всего, предназначена для населения в Северной столице. Однако и жители других городов найдут много полезной практической информации.

Раздел приватизированной квартиры при разводе Приватизация — это форма преобразования государственной муниципальной собственности в частную. Если недвижимое имущество приобретено в браке путем приватизации и его собственником является единоличное лицо муж или жена , а второй супруг отказался от приватизации в его пользу, то супруг, не участвовавший в приватизации, не имеет права претендовать на выделение доли в имуществе. Однако за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Такое случается нередко: поскольку правом приватизации человек может воспользоваться единожды в жизни, по этой причине некоторые супруги сознательно отказываются от приватизации и впоследствии, когда семейный союз распадается, жалеют об этом.

Правовая поддержка населения

Порядок пользования имуществом, находящимся в совместной и долевой собственности определяется также Семейным кодексом Российской Федерации СК РФ. Раздел квартиры возможен как по соглашению сособственников, заверенному нотариусом, так и в судебном порядке чаще всего применяется при разводе. Соглашение между совладельцами жилого помещения является наиболее простым вариантом. В нем можно предусмотреть раздел имущества не только в равных долях, но и в других размерах. Если у сторон не получается договориться между собой, они имеют право на обращение в суд для разрешения ситуации. Выдел доли из общего имущества одного из собственников не прекращает прав на общее имущество других сособственников. Но при этом у гражданина, выделившего долю прекращается право на общее имущество. Для выделения доли в квартире в натуре необходимо, чтобы были соблюдены следующие условия: комната должна быть изолирована от других комнат; должна иметь отдельный вход; должна соответствовать санитарным нормам. Для разделения лицевого счета на квартиру необходимо, чтобы собственность была общая долевая. Если квартира является совместной собственностью, то прежде чем разделить счета, нужно зарегистрировать в Росреестре долевую собственность с определением доли каждого гражданина.

Доля в общем имуществе супругов

Как её решить с минимальными потерями, разбираемся вместе с юристом Юлией Сакуновой. Вспомните, есть ли брачный договор Если да, то поздравляем: никаких проблем с разделом не будет. Сделав в своё время такой шаг , вы сэкономили себе огромное количество сил, времени и нервов в будущем. Теперь имущество будет распределено согласно тому, что указано в договоре.

Деньги вместо имущества: когда можно принудительно выселить жильца из неиспользуемого помещения Когда можно заставить собственника продать долю Ответчики настаивали: квартира им нужна, а стоимость доли, представленная оценщиком, была занижена. Правда, о назначении экспертизы почему-то не просили и никак не пытались доказать, что стоимость должна быть другой.

Раздел жилья при разводе не всегда бывает простым, как это может показаться на первый взгляд. Как провести раздел квартиры при разводе, раздел квартиры супругами при разделе, как осуществить раздел жилья при разводе между супругами или лицами, находящимися в фактических брачных отношениях гражданский брак , когда возможен раздел квартиры между супругами, как провести раздел кредитной квартиры при разводе? На эти и другие вопросы мы попытаемся дать ответ в этой статье.

Дела бракоразводные: как делится недвижимость и на чьей стороне суд - отвечает адвокат

Покупать весело, а делить не очень. Как поделить имущество бывших супругов? Кому достанется квартира, полученная по наследству, и от чего спасает брачный договор?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оставить жену без штанов при разводе/сложности с разделом кредита

Понятия и виды. Раскрывая вопрос о порядке пользования жилым помещением, необходимо остановиться на праве собственности. В соответствии с Гражданским кодексом РФ существуют два вида общей собственности: это общая совместная собственность и общая долевая собственность. Общая совместная собственность — это собственность, где доли на недвижимое имущество не определены. Недвижимое имущество принадлежит собственникам сообща, и они пользуются данной собственностью совместно.

Если жена – собственник жилья, как разделить квартиру после развода

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением Воспользоваться помощью суда для определения порядка пользования жильем могут и наниматели по договору социального найма наниматель должен быть указан в договоре. Если речь идет о находящимся в общей долевой собственности доме, то вместо определения порядка пользования лучше воспользоваться исковым заявлением о выделе доли возможно, вместе с иском об определении долей в такой собственности. Тогда и пригодится такой иск. При этом одновременно можно требовать раздела лицевого счета , вселения в жилое помещение , а также устранения препятствий в пользовании жилым помещением. Примет во внимание и реальную возможность совместного пользования имуществом без ущерба для прав и интересов друг друга. Поэтому при подготовке иска необходимо указать следующие обстоятельства: — адрес и сведения о жилом помещении: квартира или дом, правоустанавливающие документы свидетельство о праве собственности, договор социального найма, аренды и т.

Единоличное владение определяется не по факту пользования квартирой, .. Если после раздела квартира будет находиться у вас в.

Выдел доли в натуре в коммунальной квартире судебная практика Заключение Раздел квартиры возможен двумя способами: путем достижения соглашения между владельцами, при этом оно должно быть заверено нотариусом; в судебном порядке. Если помещение находится в совместной собственности, то ее раздел возможен только путем выделения доли гражданина. Но при этом гражданин утрачивает право на общую собственность.

Раздел квартиры при разводе

Может ли собственник квартиры выписать после развода жену без её согласия? Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее. В соответствии с частью первой статьи Гражданского кодекса Украины собственник жилого дома, квартиры имеет право использовать помещение для собственного проживания, проживания членов своей семьи, других лиц и не имеет права использовать его для промышленного производства. Статьей этого Кодекса установлено право членов семьи собственника жилья на пользование этим жильем.

Раздел доли квартиры после развода. Юрист Титова Т. Здравствуйте, в вопросе мало информации, раздел общего имущества супругов производится согласно ст. Юрист Боголюбов А.

Вместо него используется другой термин — доля в праве собственности квартиры. Как это сделать, и какие проблемы могут возникнуть у продавцов и покупателей квадратных долек, попыталась выяснить обозреватель портала www.

Некачественная квартира: на что имеет право дольщик 12 марта, Чтобы определить приемлемые варианты раздела, суд назначил экспертизу. В заключении эксперт предложил три варианта раздела. Суд выбрал тот, по которому Боголюбов получил в собственность все жилые строения и участок площадью кв. Ярковой же достался сарай и земельный участок площадью кв. Эта схема отвечает интересам сторон и удобна в пользовании имуществом — она не предусматривает переоборудования и учитывает все необходимые компенсации, согласился суд.

Цены на все услуги При совместном владении жилой или нежилой недвижимостью может возникнуть ситуация, когда потребуется выполнить раздел дома на самостоятельные объекты. При этом каждый из совладельцев получит часть домостроения, пропорциональную его доли, с собственным техническим паспортом, отдельным входом, санузлом, кухней и лицевым счетом. Это позволит им оформить право собственности на свою часть недвижимости, чтобы самостоятельно пользоваться и распоряжаться ею. Раздел дома в натуре в Украине — непростая процедура, требующая участия сертифицированных специалистов соответствующего профиля. Когда возможен раздел дома квартиры в натуре Гражданский кодекс Украины ст. Министерства по вопросам ЖКХ Украины. Основными условиями для проведения такого раздела являются: согласие каждого из совладельцев, заверенное нотариусом, или решение суда, если согласия на добровольный раздел достичь не удалось; наличие технической возможности раздела жилого или нежилого здания на помещения, образующие автономные объекты недвижимости, чтобы обеспечивался отдельный вход на каждый из них, а также наличие всех условий для проживания и нормального пользования недвижимостью; отсутствие неоформленной реконструкции дома или самовольно сооруженных построек на этом участке земли: раздел недостроенного дома может быть выполнен только после сдачи его в эксплуатацию и оформления права собственности на него и все строения, находящиеся на земельном участке; отсутствие обременений и ограничений прав на дом или участок земли, подлежащие разделу: если объект недвижимости является предметом судебных разбирательств, пребывает под арестом или в залоге, разделить его невозможно.

Раздел имущества при разводе: как действовать? Объясняет адвокат Раздел имущества при разводе: как действовать? Объясняет адвокат Со всеми вопросами мы не будем разбираться, а вот тему недвижимости рассмотрим.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018 messenger-indir.com