+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Дарение квартиры нескольким лицам

Дарение квартиры нескольким лицам

Образцы договоров дарения Оформление договора дарения Право собственника совершать сделки по своему усмотрению предусмотрено и регламентировано Гражданским кодексом. Владелец движимого или недвижимого имущества вправе продавать, менять, дарить и совершать любые другие сделки со своей собственностью, которые не запрещены законом. Каждый вид договоров имеет свои особенности. Так, например, дарение недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. При этом, сам договор дарения сейчас регистрировать не обязательно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как признать недействительным договор дарения квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правила составления договора дарения доли квартиры

Чего нельзя писать в дарственной на долю квартиры: В отечественной правовой системе сложилась единообразная практика отказа в регистрации рассматриваемого типа документов на недвижимость с условием о праве отчуждателя пожизненно пользоваться подаренной жилой площадью.

Правовая конструкция дарения не позволяет возлагать на одаряемого даже обязательств, исполнение которых несоизмеримо со стоимостью принимаемой в дар вещи. Так, нельзя оговорить обязанность одаряемого до конца жизни заботиться о хомяке дарителя.

При наличии спора единой возмездной сделкой могут быть признаны два договора взаимного дарения недвижимости. Стороны соглашения и другие значимые моменты Даритель — строго совершеннолетний, не ограниченный судом в дееспособности собственник части квартиры.

Подарить ее от имени ребенка или психически больного человека невозможно. Родителям и опекунам запрещено совершать от имени таких лиц сделки, направленные на сокращение их активов. По условиям соглашения даритель обязуется передать часть жилой площади в дар своему контрагенту.

В договор обычно вносят письменные заверения дарителя о том, что отчуждаемая доля принадлежит ему лично, не находится под арестом или в споре, по поводу нее нет судебных тяжб. Принять данное недвижимое имущество в дар может любое лицо независимо от наличия дееспособности.

Единственное обязательство, которое можно на него возложить в рамках дарственной, это уплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности в ЕГРН и нотариальных услуг. Заключить договор дарения можно через поверенного. В доверенности представителя дарителя должно быть прямо указано, какую часть какой квартиры и какому именно лицу он вправе подарить от имени и за счет доверителя.

Правило установлено для упреждения мошеннических действий. Нотариальной доверенностью можно уполномочить на: проведение переговоров, подписание дарственной, участие в организационных процедурах, уплату госпошлины и прочее. Действует принцип: поверенный вправе делать то, что прямо предписано ему доверителем.

Дарение доли недвижимости не требует согласия остальных совладельцев. Законодатель стоит на страже интересов собственника, действующего из альтруистических побуждений. Для сравнения: при продаже части жилья интерес продавца сводится к получению адекватного вознаграждения, поэтому личность покупателя ему не важна.

Защищая интересы совладельцев, законодатель вменяет продавцу в обязанность письменно предложить отчуждаемую долю другим совладельцем.

Если они откажутся или промолчат, собственник может продавать ее постороннему по цене, не меньшей той, которую он предлагал совладельцем. Оформление передаточного акта при дарении не обязательно. Причина попущения в том, что недвижимость одаряемому достается безвозмездно.

Для сравнения: при продаже жилья передаточный акт имеет принципиальное значение. В этом документе покупатель указывает, что не имеет претензий к состоянию жилой площади. Это подтверждает, что уплаченная цена соответствует стоимости приобретенного товара.

Порядок регистрации Согласно действующему законодательству регистрации подлежит не дарственная на долю в квартире как таковая, а переход права собственности на эту часть жилья от дарителя к одаряемому. Этапность процедуры зависит от того, удостоверялся ли договор нотариально.

Если нотариус не привлекался, для проведения госрегистрации нужно собрать пакет документов, включающий: личные документы сторон или представителей; технические и правоустанавливающие бумаги на недвижимость; не подписанная сторонами дарственная минимум 3 экземпляра. Необходима личная явка обеих сторон либо их представителей.

Заинтересованные лица подписывают дарственную в присутствии чиновника. Он принимает документы в работу. Проверяется наличие у дарителя права собственности на отчуждаемую часть жилой площади и дееспособности, а также отсутствие препятствий к дарению арестов, обременений.

Если все хорошо, сведения вносят в ЕГРН. Обеим сторонам выдают дарственные с отметкой регистратора, одаренному также распечатывают выписку из ЕГРН. Выписка не имеет такого значения, как ранее имело свидетельство о праве собственности.

Выписка подтверждает, что по состоянию на дату выдачи указанное в ней лицо действительно являлось собственником доли. Актуальные сведения электронного реестра имеют приоритетное значение по сравнению с данными бумажной выписки.

Для сравнения: до внедрения ЕГРН свидетельство о праве собственности признавалась правоподтверждающим документом. Нотариус, удостоверяющий сделку по отчуждению жилой площади, изымал свидетельство у бывшего собственника.

Ситуация, в которой человек имел на руках свидетельство, а собственником недвижимости не был, могла возникнуть только вследствие грубой ошибки или мошенничества.

Если стороны удостоверили сделку нотариально, за регистрацией перехода права собственности может обратиться любая из сторон. Присутствие второй стороны не требуется, поскольку нотариальное удостоверение является достаточным подтверждением действительного волеизъявления отсутствующего и факта заключения соглашения.

Кроме того, существует возможность уполномочить нотариуса на передачу документов для регистрации перехода права собственности. В этом случае регистрация проходит без участия сторон, причем гораздо быстрей.

До года электронного госреестра не существовало. Если последние юридически значимые события с объектом продажа, покупка, наследование, перепланировка, ипотека, арест происходили до этого года, сведения в ЕГРН могут отсутствовать.

Проблем при оформлении дарственной это не создает, однако регистрационная процедура будет двухэтапной. Сначала на основании правоустанавливающих документов регистрируется право собственности на долю за дарителем, а потом — фиксируются его переход к одаряемому.

За оформлением права собственности на недвижимость стороны договора по своему усмотрению могут обращаться в: территориальный орган Росреестра; МФЦ многофункциональный центр оказания админуслуг. Некоторые особенности оформления Между родственниками Особых нюансов при оформлении дарственной на долю квартиры между родственниками нет.

Если близость родственных связей позволяет воспользоваться налоговыми льготами, о них упоминают в соглашении. Пример: одна сестра дарит долю квартиры другой.

Если женщины меняли фамилию в браке, для отслеживания факта и оснований смены обе прилагают свидетельства о браке. Льгота весьма существенна.

Есть хитрости, позволяющие использовать льготу: Если стороны соглашения — разнополые одинокие люди, можно зарегистрировать фиктивный брак, оформить сделку и развестись.

Риски: брак порождает множество последствий кроме налоговых. Если родство есть, но недостаточно близкое, можно оформить несколько последовательных дарственных. Пример: необходимо переоформить долю на племянницу.

Первый договор — между сестрами, второй — между матерью и дочерью. В обоих случаях действует льгота. Риск: нет гарантий, что промежуточное звено подарит рассматриваемую часть конечному одаряемому, а не присвоит ее себе. Другие нюансы: госпошлину 2 тыс. Несовершеннолетнему Несовершеннолетний не может принять квартиру или ее часть в дар самостоятельно.

Недвижимость от имени малолетнего до 14 лет принимают его родители или опекуны. Присутствие ребенка не требуется, дарственную он не подписывает.

По общему правилу человек считается совершеннолетним по достижении 18 лет либо — с момента вступления в силу решения органа опеки или суда об эмансипации. Эмансипированное лицо, не достигшее 18 лет, принимает в дар недвижимость в общем порядке, как взрослый.

О правилах признания недействительным рассматриваемый тип договоров смотрите в следующем видеосюжете: Похожие статьи.

Документы для договора дарения доли квартиры родственнику 2019

Вам к нотариусу. Можно ли отозвать дарственную и как - 1nasledstvo ru. Образец договора дарения квартиры нескольким одаряемым Оценка 96 Всего 25 оценок. Данный пункт можете предусмотреть и он соответствует ГК РФ.

Одарить можно одного, двух или несколько лиц одновременно. Предметом договора в случае, если на стороне одаряемого выступают два лица, будет две доли, либо две части передаваемого в дар имущества, если оно представляет одно целое.

Договор дарения квартиры: как подарить жилье и не запутаться в формальностях 10 августа Теги: Транспорт Что может быть проще, чем подарить кому-нибудь недвижимое имущество? Дарение - одна из популярных сделок, если вы хотите передать кому-то свою комнату, квартиру, часть квартиры или земельный участок. В договоре участвуют две стороны, ГК РФ называет их даритель и одаряемый. На первом участнике правоотношений лежит обязанность передать помещение. Когда он поставил подпись на договоре, то от такой обязанности никуда не деться.

Договор дарения квартиры

Условиями дарения являются: Безвозмездность. Имущество передается бесплатно. Если в договоре есть указание на выплату в денежном или натуральном эквиваленте, передачу прав или требований, сделка является ничтожной. Принятие дара. Пока одариваемый не выразит согласия вступить в права на недвижимость, соглашение не будет считаться достигнутым. Условиями договора выступают: Предмет договора — описание имущества, которое передается. Он может не быть указан, тогда наступает сразу же после подписания документа, или указываться. Последний вариант означает, что одариваемый сможет воспользоваться имуществом по истечении определенного, указанного в тексте, времени.

Договор дарения квартиры: как подарить жилье и не запутаться в формальностях

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. С года я помогла 23 клиентам провести сделки по дарению их квартир. Сейчас закон изменился, поэтому изменилась и сама инструкция для оформления дарственной. Чтобы оформить дарение дарственную квартиры нужно оформить договор и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату УФРС , чтобы там зарегистрировали саму сделку. Инструкция дарения на данной странице актуальна на год и подходит для большинства случаев.

Документ, регламентирующий процедуру дарения, исключением из правила не является. Это значит, что в роли сторон сделки могут выступать не только 2, но и большее количество людей.

При этом указывается не просто наименование жилой недвижимости, но и её технические особенности, параметры, прочие характеристики, такие как количество комнат, площадь каждой из них и общая, наличие вспомогательных помещений, максимально детальная информация. Дарения квартиры договор, пример типовой формы которого приведён далее, можно оформить как на одного человека, так и нескольким лицам при условии: недвижимость по закону является собственностью дарителя, о чём он имеет документальное подтверждение то есть, передача и оформление возможно только приватизированной жилплощади ; собственник должен быть дееспособным, даже при наличии опекуна последний не имеет права оформлять документ от имени владельца. Рассмотрим более подробно основные моменты, которые нужно знать об оформлении дарственной на жильё, какова его форма, кто может быть одаряемым, нужно ли платить налог, в каких случаях документ может быть расторгнут.

Дарение квартиры двум одариваемым или комнаты в коммуналке

Договор дарения жилого помещения: преимущества и недостатки Договор, предусматривающий передачу жилого помещения после смерти дарителя, является недействительным. В этом случае действуют нормы законодательства о наследовании. По договору дарения, наряду с квартирой, можно подарить изолированную жилую комнату то есть не связанную с другой жилой комнатой общим входом , индивидуальный жилой дом, долю в недвижимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для договора дарения квартиры - юридическая консультация

Задать вопрос Требования к передаваемой доле и выдел ее в натуре В дарственной не определяют конкретную долю жилья, ограничиваются данными о ее метраже и характеристиками всей недвижимости в целом. Даря долю близкому родственнику, не обязательно уговаривать остальных совладельцев. Их допускается даже не уведомлять об этом. Подарил и подарил. Важно Предварительно выделять отчуждаемую долю в натуре требуется, только когда жилплощадь находится в общей собственности, а не в долевой.

Договор дарения двум одаряемым

Договор должен содержать следующие сведения: полное наименование; ФИО, паспортные данные дарителя и одаряемого с указанием места рождения; подробная характеристика передаваемой в дар недвижимости, включая информацию о количестве комнат, жилой и общей площади; сведения о документе, подтверждающем право собственности нынешнего владельца; информация о гражданах, прописанных в квартире, с указанием срока снятия их с регистрационного учета; условия договора; указание на необходимость зарегистрировать право собственности нового владельца; подписи сторон. Пример типовой формы может быть использован как база для составления других видов дарственной. Для этого к правам и обязанностям сторон необходимо добавить соответствующие условия. Перед передачей дарственной в Росреестр ее необходимо тщательно проверить. Лучше, если проверку произведут незаинтересованные граждане, владеющие информацией о правилах составления таких документов. Необходимые документы Для того чтобы заключить договор дарения недвижимости, участникам сделки понадобятся следующие документы: квитанция об уплате государственной пошлины; 2 заявления — от каждого участника сделки бланк выдается сотрудниками Росреестра или МФЦ при передаче документов ; удостоверения личности дарителя и одаряемого; правоустанавливающие документы на имущество, оформляемое в дар; справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогам; выписка из домовой книги с указанием прописанных граждан; техническая документация на отчуждаемое жилье справка из БТИ, кадастровый паспорт ; нотариальное согласие супруга дарителя на безвозмездное отчуждение жилья, если оно является совместно нажитым; при необходимости — дубликат свидетельства о заключении брака или его расторжении для всех участников сделки ; документы, подтверждающие степень родства между сторонами если квартира передается в дар близкому родственнику.

Договор дарения квартиры: как подарить жилье и не запутаться в формальностях требования, как и для дарения между посторонними лицами. отдать одну квартиру нескольким родственникам, например.

Наиболее часто одариваемый является членом семьи дарителя, например, ребенком или внуком. Подарить свою собственность владелец имеет право любому человеку. Безвозмездная передача имущества должна осуществляться по правовым нормативам.

Дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году

Для наглядности рассмотрим несколько примеров случаев: когда получателем становится не один человек; когда одариваемому передается комната в коммунальной квартире. Пример 1 Бабушка хочет абсолютно безвозмездно подарить свою квартиру двум внукам. Причем так, чтобы у каждого были равные права на владение жилплощадью. Для этого она должна обратиться к юристу для составления договора дарения для трех сторон, поскольку получателей два, а она выступает в роли дарителя.

Что нужно знать при составлении договора дарения квартиры?

Безвозмездность действий дарителя является одним из основных признаков договора дарения: Договор дарения Инструтаж до или после приема на работу Если последних двое, то оплачивают по тысячи на свою фамилию, если трое — по рублей. В заявлении обращаете внимание на паспортные данные, ФИО сторон, на адрес квартиры и на размер доли. Через дней возвращаетесь за готовыми документами. Скачать образец договора дарения квартиры двум одаряемым в равных долях можно здесь.

Жилищное право Ксения Степанищева Дарственной называют соглашение о безвозмездной передаче какого-либо имущества.

Даритель может как передавать жилье сразу, так и взять на себя обязанность передать его после смерти или других обстоятельств. Объектом договора дарения становится недвижимость целая квартира, дом, часть квартиры, полдома. Обязательно указывается информация о локации адресе жилой площади, а также ее размер. Процесс дарения считается безвозмездной сделкой.

Документы для договора дарения доли квартиры родственнику 2019

Если речь идет о квартире — он может ее продать, заложить или подарить другому лицу. Такие правила закреплены в действующем законодательстве. Дарение квартиры другому лицу должно осуществляться с соблюдением установленных правил. В иной ситуации сделку можно оспорить. Чтобы минимизировать количество ошибок, лучше использовать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками представленный на нашем сайте, версии года.

Дарения квартиры договор: пример типового договора

Изменения законодательства В году был изменён закон, касающийся регистрации права собственности на недвижимость его номер N ФЗ. Теперь при передаче в дар доли квартиры или жилого дома обязательно нужно заверение договора у нотариуса. При этом можно подарить долю полностью или её часть то есть долю от доли. Если одаряемых двое или больше, требуется указать, какая именно доля передаётся каждому из них.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Злата

    И ещё вопрос. Есть блок пост на котором повесили баннер, что ведётся видеосъемка и всем, кто проезжаем необходимо выключить регистратор, так как съёмка на регистратор запрещена)

  2. Ефросиния

    Да нічого страшного, подумаєш якийсь кредит, а сам уже в лісі сидить. ггг )

  3. Ядвига

    Как вас зовут на самом деле?

  4. asisen

    Что если вламываются и говорят: обыск из-за комментария?

  5. Фаина

    Эта тварь походу работает в смычке с местными полицаями ))

  6. misitbvea

    Ага будуть сосати!

  7. Мир

    Нихуя себе ценники господин выкатывает.

  8. gigdere

    Пора переходить обратно на нал из рук в руки.

  9. liatrumfastde

    Сволочі вже не знають, що придумати проти бідного народу👎👎👎👎👎👎

  10. Регина

    Здравствуйте хочу задать вопрос, присудили мне платить сто тысяч марального ущерба,у меня маленький ребенок,и ипотека,при зарплате в 30000 рублей, сколько будет минимальный платеж истцу, спасибо.

  11. mortrato

    Вы не можете ответить на вопрос, почему не работают правоохранительные органы? Ответ очевиден, это ЛЕНЬ, с элементами ПРЕСТУПНОЙ! халатности.

  12. Эвелина

    Камент дабы топчик

© 2018 messenger-indir.com