+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Может ли супруга участвовать в приватизации нашей квартиры

Может ли супруга участвовать в приватизации нашей квартиры

Приватизация жилья представляет собой процедуру перехода квартир и других жилых помещений в собственность лицам, в них проживающим на законных основаниях. Право бесплатной приватизации предоставлено гражданам России с года и сохраняется на протяжении более чем 20 лет. Данный пласт права достаточно обширен и на нашем сайте представлен наиболее широко в разделе приватизация. Фактически приватизация представляет собой цепочку последовательных действий: сбор документов на недвижимое имущество, направление заявления в соответствующий отдел органа исполнительной власти субъекта, заключение договора на получение жилья в собственность в порядке приватизации и регистрация приобретенного права собственности в органах Росреестра. Вместе с тем схема кажется простой лишь на первый взгляд. Если вам было предоставлено жилье по договору социального найма и прошел необходимой срок его владения — смело приватизируйте квартиру, без раздумий.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья - афёра властей

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком

Дело упрощается, если кто-либо из собственников уже проходил процедуру оформления. Документация ЖСК содержится в Росреестре, и можно только указать номер дела, оформленного ранее информация выясняется у руководства ЖСК. Пакет документов необходимо собирать достаточно оперативно, так как справки действительны только в течение ти дней.

Сотрудники Росреестра проводят проверку документов, поданных на оформление, и после этого приглашают владельца недвижимости на регистрацию. После подачи заявления в тидневный срок подготавливается Свидетельство о собственности, данные владельца регистрируются в ЕГРП.

Обратиться с заявлением на оформление собственности на недвижимость можно в МФЦ или дистанционно через портал Госуслуги. Оформления через сайт возможно, если пайщик предварительно зарегистрирован на нём и у него есть логин, пароль доступа и электронная подпись.

Все документы на сайт Госулуги загружаются в виде сканкопий. Читайте также о процедуре деприватизации недвижимости, и о сроках исковой давности для признания приватизации недействительной.

Рассмотрение пакета, поданного на регистрацию в Росреестр, проводится его сотрудниками за 14 дней. В некоторых случаях процесс затягивается на 30 дней.

Госпошлина за оформление документов составляет рублей. Если нет техпаспорта и поэтажного плана, за его оформление придётся заплатить от рублей. О том, как определить, приватизирована ли ваша жилплощадь, читайте в нашей статье. Отказ в приёме заявления Нередко в практике складываются ситуации, когда чиновники организаций отказываются принять заявление на регистрацию собственности.

Отказ по закону может последовать только по следующим причинам: Отсутствие документов. Документы не соответствуют нормативным требованиям или возникают сомнения в их подлинности. Регистрация ЖСК проведена с нарушением закона. Заявление подано лицом, не имеющим прав.

Образец искового заявления в суд о признании права на приватизацию жилого помещения можно скачать здесь. Нужно ли приватизировать? По закону прохождение процедуры регистрации прав собственности на кооперативное жилое помещение не обязательно, поскольку справка о выплате пая и ордер подтверждают права члена ЖСК на жильё.

В то же время проведение сделок по отчуждению недвижимости на основании этих документов невозможно, поскольку они юридическую силу они утратили. Неоформленные права собственности могут создать некоторые неприятные ситуации: Полностью оплаченный пай даёт право на наследование жилого помещения после смерти члена ЖСК.

Если же пай не выплачен полностью, жилье фактически принадлежит товариществу, и наследники получают внесённую им сумму. То есть в случае смерти пайщика жилплощадь переходит в собственность ЖСК, а члены семьи остаются практически ни с чем.

Защитить членов семьи в этой ситуации может завещание на пай. Проживающие члены семьи имеют преимущественное право вступления в ЖСК. В случае смерти пайщика, его права могут быть переданы одному из членов семьи, но при условии, что подобный пункт есть в Уставе ЖСК.

Права передаются одному из совершеннолетних лиц, оформить пай на ребёнка невозможно. Другой неприятной ситуацией может являться исключение пайщика из членов ЖСК, в случае неоплаты пая в полном размере.

В течение 30 дней после принятого собранием решения, нерадивый пайщик должен будет покинуть жилое помещение, и это действие вполне законно. Отказ вернуть недвижимость ЖСК повлечёт за собой выселение через суд.

Приватизация кооперативной квартиры, а точнее оформление прав собственности на неё, процесс, не отличающийся особенными сложностями. Если у пайщика нет Свидетельства о собственности, стоит позаботиться об его оформлении как можно быстрее, во избежание возможных проблемных ситуаций.

Центральное значение имеет, муниципальное это жилье или кооперативное, поскольку процедуры совершенно разные. Сегодня рассмотрим подробнее, как проходит приватизация кооперативной квартиры.

Обязательна ли приватизация Приватизация — термин, который описывает процесс передачи государственной или муниципальной жилплощади в частную собственность.

К кооперативным квадратным метрам он не применяется, поскольку они никогда не принадлежали органам власти. Но это юридические тонкости, ведь результат один — оформление полного права собственности на жилье.

Независимо от нюансов терминологии, рассмотрим, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру. Обязать оформлять приватизацию на жилье пайщика никто не может. За это не установлено никаких штрафов. Нужна ли приватизация — в каждом конкретном случае решает сам владелец. Однако принимая решение, нужно учесть следующие факты: неоформленное кооперативное жилье нельзя продать, подарить, завещать или иным образом им распорядиться; без документов никак нельзя заложить жилье, передать в качестве обеспечения по ипотеке; разделить квартиру между детьми тоже не получится, пока не оформлены бумаги; в случае возникновения споров придется доказывать, что пай был выплачен в полном объеме, искать архивные справки и свидетелей.

Оформленные права можно в любой момент подтвердить выпиской из ЕГРН. С другой стороны приватизация кооперативной квартиры пугает граждан тем, что придется ходить по инстанциям, терять время и деньги на получение бумаг, в ряде случаев архивных. На самом деле процедура совсем не сложная.

Если пай выплатили до года В быту встречается убеждение, что приватизация кооперативной квартиры не требуется, если деньги были полностью внесены до года.

В реальности различие лишь в порядке подтверждения собственности. В году появилось законодательство о регистрации недвижимости, которое в конечном итоге привело к созданию современного ЕГРН. До этого момента действовала другая процедура регистрации — через БТИ. В связи с этим, если пай выплачен до года, оформление собственности ограничивается регистрацией соответствующей справки в Бюро техинвентаризации.

По желанию собственник может провести регистрацию также в ЕГРН. На сегодняшний день предпочтительным вариантом является запись о квартире в ЕГРН. Даже если пай был выплачен до года, лучше обратиться в Росреестр и зарегистрировать свое право.

Пошаговая инструкция Алгоритм действий, как приватизировать кооперативную квартиру, включает несколько шагов: Подготовка документации Для приватизации кооперативного жилища надо подготовить: документы на пайщика; бумаги на жилплощадь; документы на кооператив — если до пайщика никто из ЖСК не обращался за приватизацией и оформлением прав.

Оплачивается заранее. Бумаги на кооперативную жилплощадь: справка о полной выплате пая — 2 подлинника и копия; выписка из ЕГРН на кооперативную площадь — подлинник; заверенная председателем копия ордера на жилье. Документ о погашении обязательных паевых платежей выглядит так: Если заявитель — первый пайщик ЖСК, который обращается для приватизации кооперативной жилплощади, также понадобится: устав ЖСК — подлинник и заверенная председателем копия; протокол об избрании председателя и главного бухгалтера ЖСК, а также о включении членов; свидетельство или выписка на земельный участок.

В некоторых регионах просят заверять копии подписью самого заявителя. Порядок действий С документами на руках порядок приватизации действий следующий: Выбрать ближайший МФЦ для подачи заявления.

Не обязательно выбирать офис в районе нахождения квартиры или прописки пайщика. Подойдет любой. Записаться на прием заранее или подойти в порядке живой очереди. Сотрудник МФЦ заполнит заявление. Указанные данные нужно тщательно проверить, после чего подписать. По итогу приема выдадут опись, в которой будет указан срок окончания регистрации.

Понадобится специальная усиленная ЭЦП. Срок, стоимость и результат приватизации С момента передачи документов на приватизацию пройдет не более 14 дней, как запись будет внесена в ЕГРН. Отдельно нужно учитывать время на поиск документов, особенно если кооператива уже давно нет.

Если кооператив ликвидирован, обратитесь с запросом в местный архив — так вы сможете восстановить утраченные справки и протоколы.

Если же в архиве документов не найдется, поможет исковое заявление в суд с вызовом свидетелей. Показания подтвердят личность пайщика и факт выплаты денег.

Стоимость приватизации кооперативной квартиры складывается из стоимости получения документов. Как правило справки ЖСК выдают бесплатно, за копирование протоколов могут взять комиссию примерно 10 рублей за лист.

Госпошлина за регистрацию права в Росреестре — рублей. Права прописанных В отличие от муниципальной собственности прописанные в кооперативной квартире не имеют прав получения ее в собственность. Таким правом обладает только пайщик, который выплачивает взносы в ЖСК. Однако после смерти пайщика граждане, которые проживали с ним, имеют преимущественное право на вступление в кооператив.

Если же пайщик умер и никто из членов его семьи не вступил в ЖСК, то они теряют даже право проживания в кооперативной квартире. Доля детей До тех пор, пока кооперативная квартира не прошла приватизацию, дети пайщика не имеют на нее никаких прав, даже если они в ней прописаны.

После оформления прав собственник по своему желанию может подарить квартиру своим детям или иным образом ей распорядиться. Правила об обязательном выделении долей несовершеннолетним, как при приватизации или при материнском капитале, здесь не работают. Как делится квартира при разводе Все зависит от того, был пай выплачен в браке или нет.

В любом случае, чтобы квартиру сначала нужно пройти процедуру приватизации. Затем возможно два варианта: если пай был выплачен до брака — квартиру целиком получит пайщик; если пай был погашен в браке — кооперативная квартира делится пополам.

Наследование В наследственных вопросах все зависит от того, выплачен пай полностью или нет: Если выплачен и оформлено право собственности — кооперативная квартира наследуется как все остальное имущество. Вступать в кооператив не нужно. Если выплачен, но право не оформлено — наследникам придется брать справку в кооперативе о полной выплате и нести ее к нотариусу.

Нотариус оформит свидетельство о наследовании, с которым нужно обратиться в МФЦ. Право зарегистрируют на основании справки и свидетельства. Вступать в кооператив не требуется. Если платежи не погашены, то одному из наследников нужно вступить в кооператив, погасить пай и уже после этого приватизировать кооперативную квартиру.

В данном случае наследуется не жилье, а пай. Если желания вступать в кооператив нет, можно получить компенсацию пая за умершего пайщика. Квартира останется в собственности ЖСК. По вопросу, можно ли завещать неприватизированную квартиру, ответ также напрямую зависит от выплаты пая.

Завещание составляется на жилье, если оно уже оформлено в собственность.

Сложности приватизации

На вопросы о приватизации жилья отвечает начальник управления На вопросы о приватизации жилья отвечает начальник управления жилищной политики горисполкома Марина Арещенко Пятница, И что ни звонок, то какая-то своя ситуация.

Согласие необходимо! Передача жилья может происходить либо в равных долях, пропорциональных количеству участников приватизации, либо — в собственность одного из членов семьи, если остальные откажутся, подтвердив это письменно. Воспользоваться правом приватизации любой человек может один раз в жизни.

На нашу почту пришло несколько писем от читателей, которые интересовались нюансами раздела недвижимости при разводе. Белорусское телеграфное агентство совместно с Белорусской республиканской коллегией адвокатов решили уделить этой теме особое внимание. Опытные специалисты Минской городской коллегии адвокатов Ольга Назарова и Екатерина Левчук рассказали о тонкостях подобных дел и дали некоторые рекомендации, которые помогут избежать неприятных сюрпризов из-за незнания законодательства. Проконсультируйте, пожалуйста, как поступать в данной ситуации: мы с мужем развелись, и он женился на другой.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, супругами и другими участниками

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик? После смерти мужа может ли жена приватизировать квартиру для дальнейшей продажи, если она уже участвовала в приватизации? Как можно продать квартиру, чтобы купить жилье в другом районе? Существует исключение — если право на участие в приватизации использовалось несовершеннолетними, то по достижении 18 лет они смогут приватизировать еще раз. Право на приватизацию по соцнайму не наследуется, поэтому в данной ситуации нужно понять, была ли жена прописана в квартире? Если да, то она сохраняет за собой право пользования квартирой в случае, если ранее использовала право на участие в приватизации. Если же она не была прописана, то и пользоваться данной недвижимостью она не сможет. Для того чтобы продать квартиру и купить жилье в другом районе, необходимо для начала приватизировать недвижимость, а потом совершить альтернативную сделку. Как выкупить комнату у муниципалитета? Исключение из этого правила предусмотрено только для несовершеннолетних: если ребенок участвовал в приватизации до летнего возраста, он может повторно участвовать в приватизации после достижения совершеннолетия.

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Тратится много времени на оформление бумаг 2—4 месяца Возможность осуществлять действия по продаже своего собственного жилья Если не успеть приватизировать квартиру в срок, то потом придется выкупать ее, так как собственником станет государство Человек становится владельцем суммы, в которую оценивается его квартира при продаже Когда нет времени на оформление, услуги частных специалистов в наше время дорогие Возможность улучшать свои жилищные условия, даже если дом идет под снос Когда поделить можно Существует ряд случаев, когда поделить квартиру допускается на равных условиях: В случае расторжения брака бывшие муж и жена могут поделить приватизированную квартиру, если она приобреталась за счет общих доходов пары. Часто граждане становятся после процесса приватизации жилья собственниками с одинаковыми долями. Тогда раздел имущество проходит легко, достаточно соблюдать порядки, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, а также Гражданским кодексом РФ. Каждый супруг получит по половине стоимости квартиры. Если участников приватизации больше, то жилье делится на равные части, соответственно количеству участников, например, если есть ребенок, то он получает свою часть.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

Объекты, на которые распространяется приватизация В статье 15 ЖК РФ описываются критерии отнесения помещений к категории жилых: статус недвижимости у объекта, что не позволяет считать жильем бытовки, дома на колесах и прочие передвижные конструкции; наличие отдельного входа; соответствие санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности. Из статьи 16 ЖК РФ следует, что таким условиям удовлетворяют дома целиком или их части , квартиры и комнаты. Для понимания: приватизация комнаты в коммунальной квартире возможна. В отдельной муниципальной квартире выделить и приватизировать комнату нельзя.

Как приватизировать квартиру без согласия мужа?

Право на участие в приватизации Соответственно таким правом обладает: гражданин РФ, являющийся нанимателем жилья по договору социального найма, проживающие с нанимателем члены его семьи супруги, дети, родители, внуки и другие родственники , иные лица, зарегистрированные по этому адресу. Тем не менее, не каждая жилплощадь подлежит приватизации. К жилью, которое не может передаваться частным владельцам, относится: комнаты в общежитиях; квартиры, расположенные на закрытых территориях например, военных городов ; помещения, находящиеся в аварийном состоянии и подлежащие сносу; квартиры-музеи и другие памятники искусства; квартира, расположенная в доме, который вписан в план на реконструкцию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Минимум, что надо знать о приватизации

Однако, нюансы возникают при разделе имущества, который зачастую происходит во время развода. Общие вопросы В году приватизация является наиболее простым из доступных способов получения жилья. Один из самых популярных вопросов на тему приватизации во время брака затрагивает область раздела имущества после развода, а также долей каждого из супругов. Кому именно достанется квартира, и на какие доли она будет разделена: все это зависит от того, кто конкретно подавал документы на осуществление приватизации. Кто имеет право?

Право на приватизацию квартиры

Пик обращений, связанных с приватизацией, показал, как много проблем и юридических нюансов возникает в процессе реализации права на приватизацию и оформлении документов. Это и приватизация ведомственного жилья, право на приватизацию которого порой можно осуществить только в судебном порядке, и различные дефекты в документах-основаниях на приватизацию, например ошибки в ордерах, в технических документах на квартиры, перепланировки в не приватизированных квартирах и т. Это конференция призвана помочь тем, кто столкнулся с какими-либо проблемами при приватизации, и сборе документов необходимых для осуществления данного права. Поделиться Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена. Список вопросов Светлана В ордере записана я как наниматель и мой муж, а прописаны в квартире мы и жена брата моего мужа и их ребенок. У нас они не проживают, у них есть свое жилье неприватиз.

Почему предпочла претендовать на нашу квартиру, а не на квартиру. . Может ли моя несовершеннолетняя дочь участвовать в приватизации их.

С года государство на законодательном уровне дает возможность гражданам бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его. В связи с тем, что еще не все граждане воспользовались таким правом, в том числе жители Крыма и Севастополя, государство продлило срок приватизации до 1 марта года. Участниками приватизации могут быть все граждане РФ. Для этого лишь надо проживать в квартире на основании договора социального найма, а до года быть вписанным в ордер.

Повторная приватизация квартиры в 2019 году

A A Нами сданы все документы на приватизацию квартиры. Пока обратно не получили, но сказали, что откажут. По каким причинам это может произойти? По закону не подлежат приватизации жилые помещения ст.

Повторная приватизация квартиры в 2019 году

Дело упрощается, если кто-либо из собственников уже проходил процедуру оформления. Документация ЖСК содержится в Росреестре, и можно только указать номер дела, оформленного ранее информация выясняется у руководства ЖСК. Пакет документов необходимо собирать достаточно оперативно, так как справки действительны только в течение ти дней.

Другие родственники. Люди, которые признаны недееспособными и находятся на полном содержании нанимателя.

Итоги приватизации жилья. Что дальше? Что будет после 1 марта? Какие законопроекты, касающиеся продления приватизации, уже были рассмотрены или еще находятся на рассмотрении профильного комитета Госдумы?

Кому могут отказать в приватизации жилья?

Пример договора можно посмотреть здесь. Заключительные действия Полученный договор будет необходимо зарегистрировать в учреждениях Росреестра. Для этого мужу и жене будет необходимо обратиться напрямую в указанный орган или в Многофункциональный центр по месту жительства. По итогам регистрационных действий супруги получат на руки: выписку из ЕГРН, удостоверяющую право общей собственности; а также кадастровый паспорт. С этого момента переход права собственности считается состоявшимся.

Напрашивается вопрос, будет ли отличаться такая процедура от обычного оформления квартиры в собственность? Важные доработки как раз и коснулись прав детей на время приватизации. Относительно недавно, а именно до года, жилье оформлялось только на взрослых — теперь ситуация кардинально изменилась. Дети участвуют в приватизации квартиры наравне со взрослыми, причем родители могут оформить жилье на ребенка.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марина

    Джеймс БондНеделю назадДа это уже не интересно. Давно известен развод под названием переведите чуть-чуть денег на что-то формальное . Хочется чтоб уже придумали что-то более хитрое)

  2. Регина

    Какой ужасный звук !

  3. Валентин

    Пожалуйста, расскажите, что ожидает Крымчан, получивших паспорт РФ. Ведь они вынуждены это делать, но не виноваты, что их сдали.

  4. Ерофей

    Готовим вместе с ARNATOСпасибо большое за полезную информацию и помощь людям!Лайк 11 от друзей,заходите в гости!

  5. Арсений

    Опять у них недоборы

  6. Виталий

    Спасибо. Могу узнать какую сумму гривен должны предоставить россияне при пересечении украинской границы. Спасибо.

  7. Оксана

    Лучше расскажите про электронную петицию Доступне розмитнення

  8. Поликарп

    З А К О Н У К Р А Ї Н И

© 2018 messenger-indir.com