+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Домофон включен в графу общее имущество

Домофон включен в графу общее имущество

Во исполнение требований части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от Согласно подпункту "д" пункта 2 Правил в состав общего имущества включаются, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения квартиры. Нормы права: Статья. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Содержание 1 Домофон входит в содержание жилья многоквартирного дома 1.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МКД Часть 1

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Старшая по дому говорит что мы должны ей платить деньги она собирает у всех за обслуживание внешнего домофона в смысле на двери при входе в дом. Должны мы платить ей? Кто обслуживает тот домофон?

Вы платить не обязаны и никто не имеет права не пускать Вас в свое жилище, тем более, если домофон не заведен в квартиру. Могу ли я сам за свой счет поставить дверь домофонную и не платить за обслуживание?

Скажите, пожалуйста, у нас в подъезде собираются менять домофон. За обслуживание платим. Вчера на дверях повесили объявление, мол в связи с заменой домофона, надо собрать с каждой квартиры по рублей за 1 ключ на семью.

Это законно? И меняют не по вашей инициативе. Наш МКД постройки Несколько лет назад за свои деньги установили входные металлические двери с кодовыми замками на входах в подъезды, кто пожелал доплатил за переговорные трубки в квартирах. Был заключен с каждым собственником квартиры договор на обслуживание с местным ЧОП, где была определена плата: без трубки руб, с трубкой руб.

Некоторые не согласились. Причем на заочном подписании бюллетеней собственникам не было разъяснена увеличенная плата и одинаковая для всех с квартиры, где есть трубки и где-нет. Ущемление прав. Выяснилось, что новая домофонная компания не местная--московская.

Даже список собственников не приложили на предмет у кого установлено доп. Написал Уведомление в домофонную компанию, что с ними у меня договора нет и эта услуга мною не заявлена. Пока не ознакомился. С Договором тоже не ознакомили. Как закон защищает мои права? Юрий Алексеевич, добрый день.

Подскажите, пожалуйста, как можно с вами связаться и получить консультацию по поводу взаимоотношений с УК? Мы из Краснодара. С Уважением. Домофон исправный, у всех есть трубки. Устанавливали всё оборудование за счёт жильцов 10 лет назад, платили за обслуживание по 40 руб в месяц с квартиры.

Год назад обслуживающая домофон компания прекратила свою деятельность. Платить стало некому. Домофон продолжает исправно работать. Сейчас другая компания уговаривает всех заключить договор и платить опять по 40 руб. Вопрос: за что? Не выгоднее ли жителям и законно ли, чтобы необходимые разовые услуги по обслуживанию домофона осуществлялись управляющей компанией из оплаты за содержание общего имущества по заявлению конкретного жильца и ли жильцов конкретного подъезда.

Лично у меня в течение 10 лет трубка не ломалась, в подъезде раза 4 подводку двери ремонтировали и один раз поменяли домофон на входной двери.

За 9 лет жильцы подъезда заплатили только за обслуживание домофона 65 тыс. Данный вопрос решается на общем собрании жильцов МКД. Все в Ваших руках - ст. Должен ли я платить за обслуживание домофона, если я в квартире не проживаю получил квартиру в наследство?

Со мной никто не заключал никакого договора на обслуживание. Сейчас фирма предлагает установить видеодомофон жителям. Плата будет увеличена. На основании какого закона меня могут заставить оплачивать домофон, ведь это чисто добровольная услуга.

Сейчас проводят интернет, кабельное телевидение — я и за это должен платить портят вид подъезда , если это мне не нужно. Однако аппаратура интернета, кабельного телевидения и домофона используют электричество, за которое я плачу ОДН.

Как быть? Заранее благодарен за Ваш ответ. Вы совершенно правы про "навязывание услуг". Существует свобода договора и присоединение к договору и если Вы не согласны - никто не сможет заставить.

А в случае чего - сможете через суд опротестовать оплату требуемых денежных средств. Дальше - по ситуации. Надеюсь, мой ответ окажется для Вас полезным. В случае чего - обращайтесь. С уважением, Цатурян М.

Собственники каждого подъезда за свои деньги установили домофон несколько лет назад, деньги за обслуживание не платили, только разово. В году организовали в доме ТСН и председатель заключила договор с обслуживающей организацией, обслуживали очень хорошо, но многие жильцы не платили за домофон, плата была включена в квитанцию, а ТСН платил по счету обслуживающей организации.

В году председатель договор прервала с этой организацией, предупредив жильцов об этом, организация сама начала заключать договор с жильцами, но произошолд скандал, некоторые жильцы вменяют в обязанность ТСН заключать договор с прежней обслуживающей организацией, а председатель против, кто прав?

И как поступить председателю? Многоквартирный дом построен в г, домофон на входной двери установлен застройщиком. Во все квартирах установлены трубки. В договоре управления в составе общего имущества дома указано запирающее устройство на входной двери подъезда, но не оговорено, кто и как будет обслуживать домофон, то есть никаких работ по обслуживанию домофона не прописано.

В платежных квитанциях ежемесячно плата за ЗУ 64 рубля. Обращалась в Жилинспекцию по поводу незаконного включения платы за домофон отдельной строкой. Получила ответ, что по всем признакам домофон входит в состав ОИ дома, но управляющая компания сообщила, что устройство не входит в состав общего имущества, что заключен договор на обслуживание со специализированной организацией, и мы должны оплачивать отдельной строкой техобслуживание запирающего устройства.

Я считаю, что ЗУ мы уже оплачиваем по строке "содержание и ТО". Кто прав? Вы правы, ведь это общее имущество. Если не было решения общего собрания, что входит в услуги УК или договора с УК в этом плане, то есть минимальный перечень работ по техобслуживанию.

Надо смотреть входят ли эти работы в перечень, если нет, то это допуслуга.. Приобрели квартиру в марте года, у прежних собственников была задолженность по домофону, домофонная трубка у них была уже отключена на момент приобретения нами данной квартиры.

Домофоном только пользуемся при входе в дом с помощью ключа. Договор мы не перезаключали, трубку не подключали, ничего не подписывали. Недавно пришло досудебное уведомление от домофонной компании с долгом в рублей. В досудебном уведомлении указано: "Вами заключен договор на обслуживание домофонной системы от Квитанции приходят на квартиру, конкретное ФИО в квитанциях не указано.

Долг копится каждый месяц абонентская плата 35 рублей. Подскажите, пожалуйста, как нам корректно поступить в данной ситуации? Обязаны ли мы оплатить долг и далее платить каждый месяц абонентскую плату, если даже домофонная трубка у нас отключена, с договором не ознакамливались и не подписывали?

Чем это обосновано? Домофоном мы не пользуемся изначально с момента покупки квартиры. Звонили уточняли вопросы по сложившейся ситуации в домофонной компании - получили грубый ответ, что у нас не отдельный вход, мы обязаны платить за доступ к собственному жилью.

Правомерно ли такое заявление домофонной компании? Насколько мы знаем, ограничивать доступ к собственному жилью никто не в праве.

Здравствуйте Валерия! Содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме занимается управляющая компания или иная организация, выбранная собственниками для управления домом на основании заключенного с жильцами договора управления домом.

В этом договоре подробно прописываются те виды работ и услуг, которые управляющая компания обязуется оказывать в рамках содержания и ремонта общедомового имущества, а также приводится его полный перечень. Таким образом, правомерность выставления отдельной платы жильцам за домофон зависит от следующих условий: 1 Включена ли услуга по техническому обслуживанию домофона в договор с управляющей компанией.

При принятии положительного решения собственники могут пойти по двум вариантам: заключить договор с домофонной компанией либо через управляющую компанию, либо самостоятельно, от своего имени, уполномочив на подписание одного из собственников.

В таком случае тарифы на обслуживание домофона, порядок внесения платежей, а также периодичность проверок технического состояния и ремонта домофона прописываются в этом договоре. Должен ли собственник платить за домофон, если у него в квартире нет трубки?

В том случае, если было решение собственников об установлении платы за домофон, абонентскую плату вносить все равно придется, так как собственники несут расходы на содержание общего имущества дома, к коему относится и домофон.

Однако абонентскую плату обязаны все же снизить по заявлению жильца, поскольку услугой в полной мере он не пользуется. Кроме того, компания не вправе забирать у него электронный ключ от подъездной двери, так как собственник имеет право беспрепятственного доступа к своему жилью.

Новый владелец ни в силу закона, ни в силу договора не обязан платить за предыдущие периоды, что бы ни говорили сотрудники организации, обслуживающей домофоны. Кроме того, они не имеют права отказать в заключении нового договора с новым владельцем.

В случае, если организация будет настаивать на оплате за предыдущего владельца, эти требования можно игнорировать. А в случае отказа заключить новый договор — жаловаться в Роспотребнадзор. Обязаны ли мы платить за обслуживание жилья? Управление жилищно-коммунального комплекса и энергетики Законна ли оплата за домофон?

Действующее законодательство не запрещает выделять отдельные составляющие тарифа отдельными графами. Об этом свидетельствует и судебная практика Волгоградского областного суда.

Входит ли домофон в состав общедомового имущества мкд

Если Вы активный житель свое дома — то можно попробовать убедить собственников принять решение и обязать УК расторгнуть договор с фирмой, обслуживающей домофон, и привлекать специалистов только в случае необходимости его ремонта при поломке Гражданам-потребителям, как правило, изначально навязали это обслуживание, и дома оплачивают деньги за простой электронный замок чем, собственно, домофон и является. Часто задаваемые вопросы Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 1 Правил состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств домофона Хватит платить за домофон!

Данные услуги являются дополнительными, их предоставление регулируется отдельными договорами на оказание соответствующих услуг между специализированной организацией и собственниками жилого помещения в многоквартирном доме управляющей организацией. Тем не менее, управляющая организация должна содержать в порядке и при необходимости ремонтировать общедомовое имущество, находящееся в квартире.

Домофон включен в графу общее имущество Ответ: Решение об установке домофона принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Итоги голосования обязательны для всех собственников. Но есть один важный момент, который стоит уточнить: входит ли домофон в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Обычно так бывает в новых домах, где домофон предусмотрен изначально, либо в том случае, если на общем собрании собственников оборудование было включено в состав общего имущества. Вопрос: Центр расчётов в едином платёжном документе начисляет ежемесячно 48 руб.

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

С Советы Фемиды Кто должен платить за домофон? Вопрос: Центр расчётов в едином платёжном документе начисляет ежемесячно 48 руб. Могу ли я не оплачивать эту услугу, если я не давал согласия на его установку в многоквартирном подъезде подписи собственников квартиры в документах нет и если в квартире не установлена трубка домофона? Можно ли потребовать перерасчёта за ранее оплаченные периоды? Ответ: Решение об установке домофона принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Итоги голосования обязательны для всех собственников. Но есть один важный момент, который стоит уточнить: входит ли домофон в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Обычно так бывает в новых домах, где домофон предусмотрен изначально, либо в том случае, если на общем собрании собственников оборудование было включено в состав общего имущества.

Судебная практика домофоны

Список услуг обязательно должен находиться в договоре, составленном на общем собрании жильцов и представителей ЖКХ. Из перечня могут быть убраны некоторые услуги, а дополнительные внесены. Жильцы могут контролировать исполнение всех работ, поскольку это право есть в законе. Проверки Нередко собственников квартир интересует не цена услуг, а регулярность их выполнения.

Если вам ненужно,можете не платить,но вас отключат и вы из квартиры не сможете открывать его.

Старшая по дому говорит что мы должны ей платить деньги она собирает у всех за обслуживание внешнего домофона в смысле на двери при входе в дом. Должны мы платить ей? Кто обслуживает тот домофон?

Законно ли платить за домофон ежемесячно

Исходя из общей суммы, которая указана в этой выписке, вам определяют размер субсидии. Так вот отчисления на капитальный ремонт в эту выписку входят. Размер отчислений на капремонт учитывается при начислении субсидии.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выбрать домофон

Чтобы вода приходила в вашу квартиру и уходила из нее нужно платить в УК, а за то, чтобы это все приходило и уходило от вашего дома и до вашего дома — нужно платить в РСО. Алексей Подскажите пожалуйста следующее — делаю ремонт в квартире, стротельный мусор вывоже раз в месяц, сейчас еще не вывозил, но с последнего вывоза прошла одна неделя. В подъезде грязновато от ремонта. Уборщица не убирается, УК написала предписание вывести мусор и провести влажную уборку мне. Законно ли это?

«Отжали» бизнес. Воронежские УК посягнули на плату за домофон

Вопросы и ответы Преимущества оплаты через интернет Оплатить домофон через интернет значительно проще, чем на почте или в офисе банка. Такой вариант поможет сэкономить время на посещение пунктов оплаты, ожидание в очередях. А также не потребует хранить стопки бумажной отчетности об оплате. Все, что потребуется от плательщика — несколько минут свободного времени и доступ к сети интернет. И, разумеется, наличие пластиковой карты или электронного кошелька с достаточной суммой средств на балансе.

и ремонт жилого помещения в МКД включена графа «Домофон». В силу ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу относятся, в частности.

Список услуг обязательно должен находиться в договоре, составленном на общем собрании жильцов и представителей ЖКХ. Домофон включен в графу общее имущество Инфо Следовательно, обязанность заключения договора на техническое обслуживание домофона возлагается именно на управляющую организацию. Обслуживание домофона входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества.

Домофон включен в графу общее имущество

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме Включение домофона в состав общего имущества дома Консультаций: 40 В вашем случае наличие обязанности по оплате содержания домофона зависит от того, принималось ли на общем собрании собственников многоквартирного дома МКД решение об установке домофонов и включении их в состав общего имущества жильцов. Согласно ч. В силу ч. Все иные платежи включаются в платежный документ только на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Важно, что размер оплаты при принятии самостоятельного решения о капремонте собственники устанавливают сами. Но он не может быть меньше минимального значение, установленного на уровне соответствующего субъекта РФ. При наличии в фонде суммы, достаточной для проведения ремонта, капремонт может быть проведен досрочно. Для этого собственники направляют соответствующее решение региональному оператору.

Согласно пункту 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа г. Важно Если домофон входит в состав общего имущества, этот вывод можно применить и к плате за его обслуживание.

Домофон судебная практика 3 ответa на вопрос от юристов Если лень, то обращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Вам будет предоставлен обзор судебной практики по интересующему Вас вопросу на платной основе. Следует также согласиться с тем, что домофон с момента его установки является общим имуществом дома, что также указано в Общероссийском классификаторе услуг населению, который утвержден Постановлением Госстандарта от Минрегион РФ в этом письме сделал вывод о том, что в данном конкретном случае обслуживание домофона в отличие от его установки входит в ТО жилья и не должно оплачиваться дополнительно, что вполне правомерно.

Плата за домофон в едином платежном документе незаконна Добавлено: 29 янв в 10 Admin В этом случае УК имеет все законные основания выставлять в платежном документе плату за установку и обслуживание домофона отдельной строкой. При этом неважно, выставляется ли она в платежном документе отдельно или в сумме общей платы за содержание, главное, чтобы не было двойного платежа. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств домофона предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей ЖК РФ. Если домофон не включен в состав общего имущества, УК может собирать платежи за его обслуживание только в пользу специализированной компании на основании договора о приеме платежей. В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства домофона , то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. Плата за обслуживание домофонов Здравствуйте! При установке домофона я отказался от его установки.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ермолай

    Это постулаты , при общении с системой

  2. ocesnauke

    Ребята обожаю вас! Вы реалисты😃😃😃

  3. Селиван

    О ГОСУДАРСТВЕННОМ СУВЕРЕНИТЕТЕ РОССИЙСКОЙ СОВЕТСКОЙ

  4. maynamitla91

    4 либо которое уведомлено о подозрении в совершении преступления в порядке, установленном статьей 223.1 настоящего Кодекса.

  5. afchlorenstun

    Получается при возникшем споре, человек может оперировать лишь словами некоего /пустозвона юриста Корнева как истине в последней инстанции? Позор.

  6. zolawhea

    Спасибо,Андрей Михайлович! Как всегда ,вы не остаётесь в стороне. Я не связана ни с УК,ни с органами,простой неравнодушный обыватель. Ну эти факты уже никак в голове не укладываются.

© 2018 messenger-indir.com