+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Домофон общее имущество дома

Домофон общее имущество дома

Поделиться 31 октября В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства. Согласно пункту 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от Таким образом, критерием для отнесения того или иного инженерного оборудования дома к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. На основании изложенного, домофонное оборудование, используемое для автоматического запирания дверей подъездов многоквартирного дома, является частью единых систем автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома , конструктивным элементом инженерного оборудования многоэтажного дома. В связи с этим, в силу своего функционального назначения домофонное оборудование относится к общему имуществу собственников помещений в доме. Таким образом, в случае, если способом управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией, обязанность по содержанию и ремонту домофонного оборудования лежит на управляющей организации, которая вправе привлекать для выполнения работ по содержанию общего имущества, в том числе домофонного оборудования, иных лиц на основании договоров подряда.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что относится к общедомовому имуществу в многоквартирном доме?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Тема: Домофон это общее имущество дома или нет

Что в году причисляется к общему имуществу МКД и как оно содержится? Многоквартирный домофон Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1.

В квартире стоит домофон, но он не работает, мы им не пользуемся. Надо ли платить за него? Если заключен договор с домофонной компанией и домофон находится в нерабочем состоянии по техническим причинам, то платить не должны.

Если в рабочем состоянии и не пользуетесь, то платить должны. Домофон это так же общедомовое имущество, которое обязаны содержать все собственники МКД, - даже если им не пользуются. И даже если он у Вас в нерабочем состоянии,-в оплату входит обслуживание всей системы На входной двери в подъезд 1.

Если есть договор на обслуживание, обязаны платить. Если договора нет не обязаны. Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей компании.

Если не пользуетесь, растрогайте договор. Если договора нет, а трубка стоит-тоже не обязаны. Нет договора-нет обязательств! Купила квартиру с задолженностью за домофон.

Управляющая компания отказалась заключать новый договор без уплаты долга. Бывший владелец квартиры живёт в другом городе и связи у меня с ним нет. Как быть.? Елена, напишите заявление о подключении к домафону, отказ вы можете обжаловать в прокуратуру, жилищную инспекцию или в суд.

Обязательства платить по долгам бывшего собственника должно быть прописано в договоре. Не согласна с решением суда о взыскании задолженности по оплате домофона, как опротестовать решение в какие сроки? Добрый день! Если у вас судебный приказ, то в течение 10 дней с момента получения судебного приказа можете подать заявление об отмене судебного приказа, если решение принято в порядке упрощенного производства, то 15 дней для обжалования с момента вынесения резолютивной части, если обычное решение, то 30 дней с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Заявление или апелляционную жалобу подаете в суд, который принял решение. Жалобу нужно подавать в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. В течении месяца и подавайте апелляционную жалобу, в суд вышестоящей инстанции. Но важно знать что вынесено, Решение суда или судебный приказ, который можно оспорить в 10 дневный срок.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. Необходимо направить через суд, вынесший решение, апелляционную жалобу. Оплатить госпошлину, направить копии апелляционной жалобы сторонам дела Срок подачи апелляции - 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом. Апелляционные жалобы, представления рассматриваются: Апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены ГПК. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Большинство жильцов заключило договор с организацией установившей домофон в подъезде, на тот момент меня не было и договор я не подписывал, соответственно трубку в квартире то же не устанавливал. Прошло 2 года и данная организация присылает грозные письма об оплате их услуг, якобы не важно есть у Вас договор или нет большинство подписало поэтому и мне платить , ключем же пользуетесь Правомерны их действия или нет?

Если договор заключался индивидуально каждым жильцом, то требования организации незаконны. Если договор заключался управляющей компанией на основании решения собрания жильцов, то, скорее всего придется платить. Что касается того, что вы пользуетесь ключом. То вы пользуетесь им для того, чтобы попасть в собственную квартиру и никто не вправе вам в этом препятствовать, в том числе компания, обслуживающая домофон.

Для более подробной консультации необходимо анализировать документы. Обратитесь к любому юристу с сайта. Услуга платная. Очень громкий звук у домофона соседнего дома. Я живу в соседнем доме, но окна примыкают непосредственно к входной двери соседнего дома.

Домофон не стоит на обслуживании ни в одной кампании. Что делать? Обратитесь с данной проблемой в управляющую компанию. У меня в подъезде очень тяжело открывается дверь и ребенок да что там ребенок взрослые ее с трудом открывают а мой сын пойдет в 1 класс и на улице будет зима а он дверь не сможет открыть!

Я ходила в сервис обслуживания домофона они приехали посмотрели и сказали что домофон расслаблен на всю, меняйте дверь!

Здравствуйте Если дом многоквартирный обратитесь в УК для ремонта или замены двери. Договор на абоненскую плату за домофон заключен на моего свекра.

Он умер 3 года назад. В квартире никто не жил все это время. Трубку отключили почти 3 года назад, за неуплату. Пришло письмо на адрес, на имя покойного свекра.

Выставлен счет. Обязана ли я оплачивать долг? Председатель пошел путем мелких пакостей: Предусматривается ли законодательством хоть какая-то ответственность за такие действия?

Информация о ТСЖ и его деятельности должна быть раскрыта и опубликована на интернет-сайте ТСЖ или в местах, определённых членами ТСЖ для ознакомления с такой информацией. Деятельность ТСЖ контролируется муниципалитетом и жилищной инспекцией, куда вы можете обратиться с письменным заявлением.

Проведут проверку, особенно жилищная инспекция, по результатам проверки примут решение. Там штрафы очень большие А так, надо собирать общее собрание членов ТСЖ в очной или заочной форме и ставить вопрос о переизбрании председателя за неисполнение возложенных на него обязанностей.

У меня такая проблема - на двери был тугой домофон. Дочь четырёх лет не может её открыть. Я сняла его. А соседи возмущаются. Как быть? Здравствуйте, Елена! Вы поступили неправомерно, так как домофон не является Вашим личным имуществом.

Сломался домофон, отказывают в ремонте из за долга в году, сейчас все платим, законно ли отказывают? А задолженность Вы оплатили? Срок исковой давности в данном случае составляет три года, ст.

Могу я как физ лицо купить универсальный ключ от многоквартирного домофона, чтобы размещать в подьезде листовки? Нет, не можете, нужно согласовывать.

Иначе, это проникновение. Ходила в домофонную компанию Slim Slim, попросили оплатить за открытие нового лицего счета и за подключение сказали через пару дней подключат, в итоге никакого подключения не было, оправдываться тем что ихнию компанию забрала другая компания из за этого они мне не могут подключить, а деньги не возвращают говорят что оплата прошла через кассу мы не можем вам их вернуть.

Пиши претензию, потом в суд. В прошлом году в квитанцию за ком. Договор, мной на прямую с компанией не заключался. Данную строчку оплатила 1 раз. Может ли компания по обслуживанию домофона ссылаться на договор оферты? Полагаю, что нет, офертой это не является, равно как и Ваши действия по оплате не являются акцептом, а скорее влекут возможность взыскания с УК неосновательного обогащения и процентов за пользование средствами, если, конечно, не соблюдены все юридические составляющие добавления данной услуги.

Во-первых, у оплаты квитанций и изменений этих квитанций путем добавления или изъятия конкретных услуг особый юридический режим, в том числе необходимость согласия собственников на общем собрании, во-вторых, вопрос по обслуживанию домофона, возможно, обозначен в самом договоре управления с УК.

Нужно изучить договор. Сама оферта в соответствии с Гражданским кодексом есть О адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

То есть одной строчки, даже при ее описании на задней части квитанции что часто делается недостаточно для признания ее полноценным приглашением к заключению самостоятельного договора. В сентябре года купил квартиру. До июня года никаких кватанций об оплате технического содержания не приходило, и то что домофон обслуживается за деньги в какой то фирме я не знал.

В июне пришла кватанция, с долгом за 3 квартала и информацией что домофон выключат. В итоге домофон отключили. Подскажите как быть в этой ситуации. Если вам нужен домофон, то оплатите долг и напишите заявление о подключении. Живу на первом этаже 5-и этажной хрущевки. Является подъезд частной собственностью жильцов?

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Главная Чьей собственностью является домофон в многоквартирном доме Чьей собственностью является домофон в многоквартирном доме После заключения договора на установку домофона кто является собственником домофонного оборудования?

Коммунальные войны: управляющие компании против домофонщиков

Наши издания На территории города расположены около 3,5 тысяч многоквартирных домов, в которых проживают более тыс. Часть многоквартирных домов оборудованы домофонами иными запирающими устройствами , в связи с чем вопрос о том, должна ли управляющая компания обеспечивать его надлежащее содержание, затрагивает интересы многих севастопольцев. Постановлением Правительства Российской Федерации от Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Полный текст постановления изготовлен 5 апреля года. Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Шпачевой Т.

Домофон — общедомовое имущество? Плата за домофон: отражение в платежном документе емельянова е. На предоставление услуги нужно ваше согласие, как на покупку и установку домофона. Это всё должно быть в письменном виде, проверяйте!

Вопрос — ответ

На основании части 3 статьи ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня. Постановлением Правительства Российской Федерации от Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно пункта 1 Правил состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств домофона предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьи ЖК РФ. В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства домофона , то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона. Такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в зависимости от конструкции взаимоотношений принимается в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 ЖК РФ или в порядке, предусмотренном главой 9. В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению с управляющей организацией.

Является ли домофон общим имуществом многоквартирного дома

Что в году причисляется к общему имуществу МКД и как оно содержится? Многоквартирный домофон Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. В квартире стоит домофон, но он не работает, мы им не пользуемся. Надо ли платить за него? Если заключен договор с домофонной компанией и домофон находится в нерабочем состоянии по техническим причинам, то платить не должны.

Домофоны в многоквартирном доме — дополнительная надежность, но не панацея С. Краснодар Домофон выполняет две функции: запирает дверь и позволяет поговорить с хозяином квартиры.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Консьержная комната входит ли в состав общего имущества дома. Адвокат Панфилов А. Входит, так как она предназначена для осуществления функций наблюдения, контроля в общих интересах всех собственников помещений.

Тема: Домофон это общее имущество дома или нет

Советуем прочитать! Нас это тоже касается, ведь теперь нам выставляют по две квитанции за одну и ту же услугу. Так кому же платить за домофон? Всё никак не могли решить: кто же должен собирать платежи с населения?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ по-нашему: содержание общего имущества в МКД (ОТР, 13.03.2019)

Как установить домофон законно и не переплатить? Связано это с различным толкованием одних и тех же нормативно-правовых актов. В этой статье постараемся дать ответы на все волнующие вас вопросы. Варианты появления домофона в вашем МКД Управляющая компания УК по своей инициативе установила в доме домофон запорно-переговорное устройство. Это тогда, когда УК либо вообще не узнавала мнение жильцов, либо заключила договоры только с несколькими собственниками квартир.

Что является общим имуществом в многоквартирном доме в 2019 году

Если домофон входит в состав общедомового имущества Домофон как общее имущество мкд разъяснения Жильцы могут сами выбрать любую фирму, которая будет обслуживать домофон, а также могут вообще не заключать договор на обслуживание ни с какой организацией и вызывать специалиста только при наличии возникших проблем с домофоном. В отношении последнего варианта следует уточнить, что воспользоваться этим выгодно, если домофон работает исправно и редко ломается, поэтому платить ежемесячную плату нет необходимости. Если же происходит обратное, то дешевле платить за техническое обслуживание, поскольку фирма будет устранять недостатки согласно договора. Вопрос 2. Если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, но по факту установлен, он на основании прямого требования законодательства пункт 7 Правил, статья 36 ЖК РФ должен быть внесён в состав общего имущества многоквартирного дома. Решение вопроса о внесении домофона в состав общего имущества увеличение состава общего имущества многоквартирного дома осуществляется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. В силу пункта 2 статьи ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

утверждены Правила содержания общего имущества МКД. если домофон предусмотрен проектом многоквартирного дома, то он.

Получается, двойная оплата. Как с этим разобраться? Ответ: Разъясняет начальник отдела по надзору за соблюдением прав и свобод граждан, законностью правовых актов Наталья Николаевна Чалзап.

Как установить домофон законно и не переплатить?

Просим Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений далее — ОСС в многоквартирном доме далее — МКД , расположенном по адресу: г. Казань, ул. Наиля Юсупова, дом 3Б возле подъезда.

An error occurred.

Список услуг обязательно должен находиться в договоре, составленном на общем собрании жильцов и представителей ЖКХ. Из перечня могут быть убраны некоторые услуги, а дополнительные внесены. Жильцы могут контролировать исполнение всех работ, поскольку это право есть в законе. Внимание Проверки Нередко собственников квартир интересует не цена услуг, а регулярность их выполнения.

Вопросы и ответы Законно ли начисление при отсутствии договора?

В силу пункта 8 Постановления Правительства Российской Федерации от Министерство регионального развития Российской Федерации уполномочено давать официальные разъяснения о применении данных Правил. Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения квартиры , полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в подпункте "д" пункта 2 и пункте 7 автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома Правил. Подавляющее большинство многоквартирных домов, находящихся на территории России и построенных до введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации, при строительстве не предусматривали наличие домофонов в проектной документации.

Тема: Общее имущество МКД Всем хорошо известен тот факт, что довольно часто принимая нормативные правовые акты, лоббируются интересы приближенного сами догадываетесь к кому круга лиц. К сожалению, не всегда удается найти правду и в суде. Как правило, в каждом районе Москвы у жителей многоквартирных домов была возможность выбора организации, которая оказывала услуги по обслуживанию запирающих устройств. В основном, смена поставщика услуги происходила в многоквартирных домах, которые находились в управлении ГБУ Жилищник. Оно и понятно, ведь только государственная управляющая организация будет оказывать должное содействие и всячески покрывать противозаконные указания сверху по захвату рынка обслуживания ЗУ. Нет, не подумайте ничего плохого, протоколы ОСС о выборе новой обслуживающей организации, разумеется, имелись, но вот только собственники были даже не в курсе, что отдали свои голоса за новую компанию. Данная ситуация активно развивалась и получила широкий общественный резонанс в годах.

При том, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. Согласно п. Постановлением Правительства РФ от

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилия

    12. Пока вы думаете, где это происходит уже зависит от вас и вашего адвоката, клиент резко заболевает .

© 2018 messenger-indir.com