+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Снимать и копить или ипотека выгоднее

Снимать и копить или ипотека выгоднее

Михаил Мельников Впервые за четыре года спрос на аренду жилья в Москве превысил предложение, сообщили специалисты по недвижимости. Правда, превышение зафиксировано только в сегменте эконом-класса и только в августе, но тем не менее владельцы арендных квартир действительно отмечают повышение спроса по сравнению с годами. С чем это связано и чем аренда лучше ипотеки, объясняет Михаил Мельников. На рынке нового жилья стагнация: хорошо расходятся квартиры только в самом дешевом сегменте. Понятно, что у подавляющего большинства арендаторов нет ни денег на первый взнос, ни документов о достаточном для ипотеки доходе, но даже счастливые обладатели этих активов почему-то не спешат нести их застройщику и в банк.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что выгоднее? Арендовать или купить в ипотеку? Квартирный вопрос.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Снять или купить квартиру в ипотеку - что выгоднее

Иметь собственную квартиру мечтает каждый, однако, цены на жильё вынуждают остановиться в своих желаниях. Современные молодые люди часто отказываются от покупки собственного жилья в пользу аренды. Переубеждать тут глупо, каждый решает для себя сам, действительно недвижимость является не самым ликвидным инструментом вложения средств.

Однако здесь вопрос больше в психологии человека. Для многих всё-таки приятно прийти вечером после тяжёлого рабочего дня в собственную квартиру.

Если же вы озадачились покупкой своего жилья не стоит сразу впадать в панику при одном взгляде на цены. Для начала необходимо рассмотреть варианты: накопить, взять ипотеку, воспользоваться помощью родственников. Ипотека или накопить?

Что выгоднее — ежемесячно откладывать деньги на накопительном счёте или взять ипотеку и уже платить проценты банку? Однозначно ответить на вопрос нельзя, нужно оценить ситуацию: хватает ли средств на первоначальный взнос, есть где жить сейчас, вынуждены ли платить за аренду, готовы ли вложиться в стройку и ждать завершения строительства или рассматриваете готовое жильё с ремонтом.

Рассмотрим первый вариант, вы консерватор и решили копить. После всех подсчётов определили, что накопить на квартиру придётся 10 лет. В этом случае важно выбрать грамотные инструменты для приумножения капитала. Необходимо, чтобы накопления работали — обгоняли инфляцию и приносили доход.

В этом случае плюсы очевидны: не нужно платить проценты банку, а в случае серьёзных финансовых проблем вы не потеряете квартиру, ведь просрочив несколько платежей по ипотеке можно лишиться желанного объекта недвижимости. Но есть и минусы: очень долго ждать могут родиться дети и понадобиться уже двух, а то и трёхкомнатная квартира , а также возможна экономическая нестабильность на рынке — резко вырастут цены на недвижимость или все накопления обесценятся.

Другой вариант, вы решили не ждать далёкое будущее и вступить в ипотеку. Расчёты показали, что понадобиться 3 года, чтобы накопить на первоначальный взнос и взять ипотеку.

Из плюсов: экономия 8 лет по сравнению со стратегией накопить, фиксация цены квартиры рост цен на недвижимость вам будет даже выгоден , накопления не обесценятся — они уже вложены.

Но и минусы никто не отменял: существенная переплата банку, правда, если учитывать инфляцию и рост цен на недвижимость, то переплата окажется и не такой огромной как при первом взгляде на график ипотечных платежей.

В долгосрочной перспективе предсказать поведение рынка никто не сможет, поэтому цены на недвижимость могут и обрушиться, и здесь можно быть очевидно в пролёте. История последних двадцати лет говорит об обратном, цены только растут. А если не в ипотеку?

Жить психологически с ярмом на шее в виде ипотеки тяжело. В этом случае можно присмотреться к беспроцентной рассрочке.

Крупные застройщики предлагают такие варианты как на несколько месяцев, так и на несколько лет. Однако такой вариант подходит лишь тем, у кого высокие ежемесячные доходы. Кстати, право собственности можно будет получить только после всех выплат. Не лишним будет проверить, не полагается ли вам или вашему родственнику субсидия.

О региональных программах информацию можно найти на сайте муниципалитета, в Калининграде на сайте мэрии. Это может стать хорошим подспорьем при покупке квартиры. И всё-таки ипотека Внимательно подойдите к изучению всех предложений на рынке.

Для начала можно воспользоваться порталом сравни. Стоит и лично разослать заявки в несколько кредитных учреждений. Возможно, банк, в котором вы получается заработную плату, предоставит льготные условия.

Сравнивая предложения банков стоит обратить внимание на размеры первоначального взноса, отношение к возрасту заёмщика, его семейному положению, возможности привлечь созаемщика, ну и самое очевидное на процентную ставку.

Не лишним будет и изучить необходимый пакет документов. Как правило, чем более надёжный клиент, чем больше официальных подтверждений своей платёжеспособности может предоставить клиент, тем ниже ставка. Кроме того, очень важен размер первоначального взноса. В Калининграде региональные программы ипотеки с господдержкой реализует Фонд жилищного и социального строительства — этот институт создавался Правительством области для улучшения жилищных условий калининградцев.

Он является оператором ДОМ. РФ, а также строит жильё и выдаёт ипотечные займы — как на покупку своих квартир, так и жилья у других застройщиков. И здесь пока самые выгодные процентные ставки и весьма интересные ипотечные программы. И не упускайте возможности, которые предоставляет государство, — вы можете оформить налоговый вычет при покупке квартиры, а при покупке в ипотеку ещё и на сумму уплаченных банку процентов.

«Не хочу вкладываться в кирпичи»

Что лучше — купить квартиру в ипотеку или снимать Эксперт: Сейчас снимать жильё выгоднее, чем покупать его в ипотеку Оксана Вражнова Ипотека или аренда: что сегодня выгоднее в Москве На тему арендовать жилье или брать ипотеку сказано немало. Но тема до сих пор не закрыта, и каждый год люди возвращаются к ней, сталкиваясь с необходимостью решать свои жилищные проблемы. Скорее, он звучит так: взять ли ипотеку уже сейчас или стоит немного подождать, а пока пожить в арендованном жилье? У ипотеки и аренды разная целевая аудитория. И дело не столько в выгоде, сколько в возможности и желании покупателя своевременно обслуживать ипотечный кредит на протяжении многих лет.

Они меняют съемные квартиры как перчатки, воспитывают на чужой жилплощади детей, заводят собак и даже мини-пигов и абсолютно не боятся остаться без крыши над головой на старости лет. Выяснилось, что выбор в пользу кочевой жизни россияне делают по самым разным причинам, в том числе весьма неожиданным.

Вместо вывода Когда без ипотеки не обойтись? Понятно, что ничего хорошего в долгосрочном кредите, который на полжизни связывает тебя по рукам и ногам, нет. Рассмотрим идеальный вариант. У Вас уже есть жилье собственное , и никто Вас из него не выгоняет.

Покупка квартиры: копить или взять ипотеку

Они проанализировали оба сценария на ближайшие 18 лет. Выяснилось, что снимать жилье выгоднее — правда, всего на тыс. Как это рассчитали? И можно ли назвать прогноз точным? С подробностями — Григорий Колганов. Допустим, человек хочет купить однокомнатную квартиру в Москве за 7,5 млн руб. Вносит первоначальный взнос и постоянные платежи. А что если снимать квартиру в столице и одновременно копить на новую — так выгоднее? Таким вопросом задались аналитики. И рассмотрели возможный сценарий.

Когда выгодно арендовать квартиру?

Оксана Вражнова Ипотека или аренда: что сегодня выгоднее в Москве На тему арендовать жилье или брать ипотеку сказано немало. Но тема до сих пор не закрыта, и каждый год люди возвращаются к ней, сталкиваясь с необходимостью решать свои жилищные проблемы. Скорее, он звучит так: взять ли ипотеку уже сейчас или стоит немного подождать, а пока пожить в арендованном жилье? У ипотеки и аренды разная целевая аудитория.

Ловля на жильца Корреспондент "РГ" посчитал, что выгоднее в Москве: аренда или ипотека?

Ипотека vs Аренда Снимать квартиру или взять ипотеку: что выгоднее в Волгоградской области Первый расчет сделан для аннуитетных платежей , а второй для дифференцированных. Результат смотрите ниже на картинках. На жизнь остается порядка 16 рублей это питание, жкх, отдых, проезд, одежда , первый год придется очень напрячься, но в следующем году появляется возможность досрочного погашения ипотеки с помощью имущественного вычета, а можно оставить эти деньги про запас в качестве подушки безопасности. Как получить имущественный вычет самостоятельно без проблем.

На Вологодчине выгоднее брать ипотеку, чем снимать жилье и копить

Иметь собственную квартиру мечтает каждый, однако, цены на жильё вынуждают остановиться в своих желаниях. Современные молодые люди часто отказываются от покупки собственного жилья в пользу аренды. Переубеждать тут глупо, каждый решает для себя сам, действительно недвижимость является не самым ликвидным инструментом вложения средств. Однако здесь вопрос больше в психологии человека.

Купить нельзя, копить — 2 млн и новая двушка на юго-западе Клиент — среднестатистический офисный работник с зарплатой чуть выше среднего по столице и двумя детьми. Последние четыре года он честно откладывал, не покупал кофе трижды в день и накопил 2 млн. Клиент тратит на аренду квартиры 35 тыс. Этому клиенту в любом случае выгодно не брать ипотеку и накопить самостоятельно. При исходных данных он накопит на квартиру в Зюзино через 16 лет, в Черёмушках — через 20 лет и 8 месяцев, а в Академическом районе — через 23 года и 7 месяцев. Есть вариант и приземлённее — в Южное Бутово, где средняя стоимость квартиры сегодня 7,5 млн, можно будет переехать уже через 9 лет и 7 месяцев.

Что лучше копить на квартиру или ипотека

Что выгоднее в Краснодаре и Сочи: снимать жилье в аренду и копить, или сразу брать ипотеку Сроки выплаты ипотечного кредита в краевой и олимпийской столицах Кубани отличаются более чем в 2,5 раза ТАБЛИЦА Общество 19 марта, Что выгоднее в Краснодаре и Сочи — снимать жилье в аренду и копить или сразу брать ипотеку. Фото: Александр Хитров Эксперты портала по поиску недвижимости Domofond. Выяснилось, что везде ипотека обойдется дешевле, и выплатить кредит удастся быстрее, чем собрать нужную сумму. В Краснодаре погасить ипотечный заем получится за пять лет, в Сочи — за 14 лет. Расчеты производились для семьи из двух работающих человек и получающих средние зарплаты по региону. По условиям "задачи" на уплату ипотеки или аренды "уходит" одна из заработных плат. При таких исходных данных, городом с самой выгодной ипотекой оказались Химки. Здесь ипотеку удастся выплатить за месяцев, а накопление нужной суммы займет месяцев, причем ипотечный кредит даже с уплатой процентов обойдется на 49 рублей дешевле, чем вариант с накоплением.

Первые три года в Казани, я, вместе с девушкой, снимал отличную ближайшее время — если я буду копить на квартиру, или возьму ипотеку, или решу снимать. 50% суммы на вкладе, а затем идешь в банк) для меня выгоднее.

Наш блог Ипотека или аренда. Брать квартиру в ипотеку или снимать жильё и копить на свое? Разбираемся, как же решить этот вопрос. Интересный и спорный вопрос, который до сих пор остается для многих открытым. В условиях сегодняшнего рынка недвижимости и снижения процентной ставки по ипотеке, ситуация сильно изменилась.

Какой вариант оплаты жилья аналитики считают выгодным

Первый расчет сделан для аннуитетных платежей , а второй для дифференцированных. Результат смотрите ниже на картинках. На жизнь остается порядка 16 рублей это питание, жкх, отдых, проезд, одежда , первый год придется очень напрячься, но в следующем году появляется возможность досрочного погашения ипотеки с помощью имущественного вычета, а можно оставить эти деньги про запас в качестве подушки безопасности. Как получить имущественный вычет самостоятельно без проблем.

Все-таки иметь свой родной угол всегда лучше - как ни примеряй. Фото: фотобанк Лори Изменить размер текста: A A Снимать жилье или покупать его в кредит - этим извечным вопросом задаются все приезжие в крупные города. Как выгоднее поступить с точки зрения не сиюминутных расходов, а при расчетах минимум на 10 лет? Они помогли оценить выбор как с финансовой стороны, так и со стороны здравого смысла.

Вы живете в задрипанной квартире, считая ее хорошей - вот это и не так. Я пожил и в старых квартирах х годов постройки , и в более новых начало х , и в новострое сдан буквально недавно.

Но уложиться в пятилетний срок ему будет проблематично. Так что же выгоднее По усреднённым подсчётам аренда выгоднее. Во всех случаях ежемесячная плата за наём меньше, чем платёж по ипотеке. Первоначальный взнос при этом не только не истрачен, но и приносит деньги.

Вечный вопрос: аренда или ипотека? Недвижимость просмотров Вы решили найти себе жилье или сменить его. Есть два основных варианта — аренда или ипотека. Что выбрать? Объясняем плюсы и минусы каждого решения без сложных расчетов.

Если вы не знаете что делать: купить квартиру в ипотеку или снимать, взвесьте эти аргументы за и против. Надеемся, они помогут принять решение. Выгода Точно рассчитать выгоду ипотеки или аренды нельзя. Слишком многое может поменяться: цены на недвижимость и аренду, инфляция, ставки по депозитам.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. wonteauclar

    И еще, в конце ролика классный совет Готовьтесь. Большое количество юристов и адвокатов помогут вам : . Представляю того дедушку.Ему кроме налогов еще бы и юристов с адвокатами прокормить.

  2. Аполлон

    Соглашусь пожалуй с последним тезисом, что неправильное поведение адвоката в суде может увеличить наказание

  3. knothgare

    Самое главное при покупке квартиры НИКОМУ не доверять, все проверять лично!

  4. Флора

    Хорошо бы учился, знал бы, что в случае отказа в выдаче чего-то по постановлению о производстве выемки, можно и обыск провести, дома тоже можно проводить без решения суда. Адвоката ждать тоже никто не обязан.

  5. Аверкий

    Позов за моральну шкоду на тисяч 100

  6. muetabteca1971

    Ненажерливим нашім слугам народу час горіти у пеклі.

  7. Добромысл

    Муфельная печь наше все

  8. Нина

    Так что, не говорите чушь.

  9. jolhide

    Это видео без малейших фактов и аргументированных доказательств или опровержений. Так сказать ролик для хайпа. Нереспект.

  10. Пров

    Что тут понимать, эта машина 3 года ментовскую жопу возила и нет ее на штрафстоянке чтобы ее показать

© 2018 messenger-indir.com