+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Процедура изъятия земли сельхозназначения

Процедура изъятия земли сельхозназначения

Контакты Изъятие земельных участков сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться не только по праву аренды , но и по праву постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения. Однако существуют причины, по которым эти права могут быть прекращены, а земли изъяты. В ЗК РФ указываются следующие основания для прекращения прав на землю: изъятие участка для государственных или муниципальных нужд; реквизиция; использование с нарушением требований законодательства; неиспользование по целевому назначению. Признаки неиспользования земельных участков сельхозназначения: Не возделываются сельскохозяйственные культуры и не обрабатывается почва на пашне.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изъятие земель под государственные нужды. Чего ждать жителям?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок

Изъятие земельных участков сельскохозяйственного назначения Перераспределение земельных участков — это еще один способ образования новых площадей. В статье Такой способ образования земельных зон может быть применен только по отношению к смежным наделам.

В том случае, если площадь находилась в частной собственности, на новые площади также возникает данное право. Участки, находящиеся в собственности государства или муниципалитета, перераспределяются согласно действующему земельному законодательству.

В перераспределении могут участвовать, во-первых, только смежные площади. Во-вторых, земли, не находящиеся под арестом или санкциями. Кроме того, земли должны отвечать следующим требованиям: Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 7 в Москве, 7 в Санкт-Петербурге, 7 по все России.

Ситуаций, при которых применяется данный способ образования новых территорий, не так много. Такой вариант подходит для зон, конфигурация которых не удовлетворяет потребностям собственников и по взаимному согласию они пересматривают границы участков.

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Данную проблему можно решить и другим путем — объединить смежные территории, а затем разделить их на площади желаемой формы.

Однако все эти действия займут много времени, и потребуют дополнительных расходов. Перераспределение позволит выполнить необходимые действия в один шаг и без дополнительных финансовых затрат.

В некоторых случаях данная процедура не может быть проведена. Не допускается перераспределение земель в том случае, если этот процесс может привести к нарушениям законодательных норм и требований.

В частности, изменение общей площади в меньшую или большую стороны, отсутствие доступа к проезжей части на новых участках, наложение земель. Также запрещается перераспределять земельные наделы, находящиеся в распоряжении муниципалитета или федеральных властей, между собой и с землями частных лиц, кроме случаев, когда это необходимо для изменения кадастрового плана общей территории, например, при застройке.

Собственники смежных участков, желающие изменить границы своих территорий, должны составить соглашение посмотреть и скачать можно здесь: [Образец соглашения о перераспределении земельных участков] в простой письменной форме, где будут указаны: Поле составления соглашения, оно передается кадастровому инженеру, который будет проводить геодезическую съемку.

Также данный документ понадобится для подачи заявки в исполнительный орган власти и может быть использован для регистрации новых участков и оформления их кадастровых паспортов. Судебная практика показывает, что соглашение между собственниками земель позволяет в будущем существенно упростить процедуру перерегистрации участков и избавляет от возможных споров между владельцами.

На разных этапах процедуры перераспределением занимаются владельцы земель, геодезисты и сотрудники Росреестра. Как и все остальные способы образования новых участков, процедура перераспределения может занять не менее двух месяцев. Две соседки, Мария и Вероника обратились в межевую компанию и заказали геодезическую съемку и составление межевого плана своих смежных участков, не пояснив исполнителям, что это делается с целью дальнейшего перераспределения территории.

Оплатив деньги и получив готовое дело, женщины составили заявление, и обратились в Росреестр о дальнейшей регистрации своих земель. Через несколько дней Мария и Вероника получили отказ.

Причиной такого решения стало несоответствие новых участков нормам и требованиям земельного кодекса, а также городских законодательных актов. Дело заключалось в том, что при перераспределении, участок Марии существенно изменял свои размеры в меньшую сторону, а этого нельзя было допустить, поскольку на территории располагался жилой дом и площадь земли должна составлять не менее 0,6 га.

Получив такое решение, женщины вновь обратились в межевую компанию и потребовали вернуть денежные средства или произвести повторную съемку земельных зон. Исполнители пошли заказчицам навстречу и выполнили новую съемку с учетом указанных требований.

Через два месяца каждая из женщин получила новые документы на свою землю. Приобрел землю без коммуникаций, теперь прокладывают водопровод.

Ситуация такая, что, для прокладки труб мне потребуется обращаться к соседу, поскольку это можно сделать только через его участок и никак иначе. Изъятие земель сельхозназначения при неиспользовании В свою очередь, у меня есть часть земли, которая находится в очень неудобном месте, и я ей не пользуюсь.

Договорились с соседом, что я ему отдам указанную площадь, а он мне ту, где будут пролегать трубы. Обратился к специалистам, там сказали, что необходимо сначала объединить наши участки, а затем снова поделить, как хочется. Ни меня, ни соседа такой вариант не устраивает — очень долго и дороговато.

В то же время не хочется просто отгородить территории самим и пользоваться как удобно. Подскажите, имеется ли еще способ решить нашу проблему?

Сколько времени займет, что от нас с соседом потребуется и куда обращаться? Ваши земли, судя по всему, отвечают необходимым требованиям — лежат в пределах одного муниципального образования и являются смежными.

Стоимость такой процедуры на порядок меньше чем объединение с последующим разделом участков, а по времени перераспределение займет около двух месяцев. Для проведения работ от вас и соседа потребуется заключить соглашение, где будет подтвержден факт согласия на проведение процедуры, и обратиться с заявлением в исполнительный орган власти.

Далее, необходимые документы передаются кадастровому инженеру, который проводит межевание, и вы получаете пакет документов, с которым можно идти оформлять землю в собственность, но уже в новых границах.

Допуская возможность изъятия выкупа земельных участков в общественных интересах, действующее законодательство устанавливает его границы. Во-первых, изъятие земельного участка может осуществляться только в случаях, прямо указанных в законе ст.

Во-вторых, отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд по основаниям, предусмотренным подп. В-третьих, изъятию участка в общественных интересах должна предшествовать равноценная компенсация. В-четвертых, в случае возникновения публичных нужд изъятие земельного участка должно быть произведено строго в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

В-пятых, законом определены категории земель, возможность изъятия которых ограничена или не допускается вообще. К ним относятся земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения экономической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, особо охраняемых природных территорий.

В то же время, осуществляя изъятие земельного участка сельскохозяйственного назначения, необходимо учитывать особенности правового режима данной категории земель, установленные, в частности, Федеральным законом от N ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, принудительное отчуждение земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в общем порядке, предусмотренном ст. Например, действующее законодательство устанавливает, что, производя выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или совершая сделку с такими участками, необходимо учитывать минимально допустимые размеры вновь образуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Исключение из данного правила допускается для формирования участков в целях их изъятия, в т. Путем выдела, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие земель сельскохозяйственного назначения в публичных интересах без перевода их в последующем в иную категорию возможно только в случаях, когда государственные и муниципальные нужды, связанные с дальнейшим использованием земельного участка по целевому назначению в общественных интересах в частности, по основаниям, предусмотренным подп.

При необходимости изменения целевого назначения земельного участка в связи с его изъятием выкупом для государственных или муниципальных нужд перевод этого земельного участка из состава земель одной категории в другую осуществляется после его отчуждения.

При подготовке документов, необходимых для кадастрового учета и непосредственно в его процессе, в отношении таких вновь образованных земельных участков указываются сведения о принадлежности их к землям промышленности и иного специального назначения.

При этом категория земель, к которой отнесены эти образованные земельные участки, считается установленной со дня завершения их постановки на кадастровый учет. Свои особенности имеет и расчет рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения. Оценка участков данной категории земель осуществляется исходя из их разрешенного, неистощимого и наиболее эффективного использования с учетом особенностей сельскохозяйственного районирования территории.

Справка: рыночная стоимость земельного участка сельскохозяйственного назначения определяется на основе оценки входящих в его состав сельскохозяйственных угодий и земель, занятых зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции с учетом характеристики входящих в его состав земель, занятых внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для защиты земель от воздействия неблагоприятных природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, которые не могут быть использованы для предпринимательской деятельности.

Наряду с этим собственникам, землевладельцам, землепользователям и арендаторам возмещаются материальные издержки на производство сельскохозяйственной продукции, определение которых осуществляется на основе технологических карт, устанавливающих нормативные затраты семян, горюче-смазочных материалов, удобрений и т.

Проблема неиспользования земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации стоит уже на протяжении 25 лет. С каждым годом ситуация только усугубляется по причине зарастания сельхозугодий древесно-кустарниковой растительностью.

Пути решения данного вопроса заключаются в создании условий, соответствующих принятию мер, направленных на добровольный отказ от прав на неиспользуемые земельные участки.

В результате земельной реформы, которая была начата в году, большая часть сельскохозяйственных угодий путем приватизации была передана гражданам Российской Федерации. В настоящее время из 4 млн га сельскохозяйственных угодий Курганской области примерно половина принадлежит хозяйствующим субъектам и иным предприятиям, а так же государственным и муниципальным предприятиям.

Вторая половина - гражданам, которые фактически не способны самостоятельно использовать полевые земли, которые располагаются за чертой населенных пунктов. В то же время инвесторы, желающие взять свободные неиспользуемые земли, главным образом смотрят на земли, переданные в общую долевую собственность, которые занимают компактные, большие массивы с удобным расположением вблизи дорог с твердым покрытием и т.

А вот отмежеванные земельные участки, находящиеся в собственности граждан, им не интересны. Располагаются они раздроблено и при этом, как правило, присутствует чересполосица, то есть границы используемых земельных участков сопряжены с границами не используемых земельных участков, которые приходится объезжать, а порой к ним попросту невозможно подъехать.

Получается, что земля у граждан есть, но сдать её реально в аренду или в пользование они не могут. Если ранее до года контролем за использованием земель, в том числе сельскохозяйственного назначения, занимался практически один орган - Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, который не охватывал большую часть земель сельскохозяйственного назначения.

Сейчас этим вопросом занимаются три государственных органа, два из которых - Росреестр и Россельхознадзор - непосредственно нацелены на вопросы использования земель сельскохозяйственного назначения.

Поэтому процент выявленных правонарушений, связанных с неиспользованием или не рациональным использованием земель сельскохозяйственного назначения, значительно возрос.

Земли сельскохозяйственного назначения В то же время такой перевод должен быть осуществлен исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления до момента предоставления изъятого земельного участка заинтересованным гражданам или юридическому лицу.

Контактная информация

Здесь вы найдёте полный текст действующей редакции кодекса со всеми изменениями на год, а также комментарии к статьям ЗК РФ и другие тематические материалы и документы. Переход к любой статье кодекса осуществляется через оглавление на главной странице, навигационную цепочку или через систему поиска информации по статьям ЗК РФ. После основного текста статьи вы найдёте ссылку на соответствующий комментарий.

Срок вступления в действие указанного закона - 1 июля года. Согласно закону, земли сельхозназначения могут быть принудительно изъяты только в судебном порядке у тех собственников и арендаторов, которые используют их нерационально. Изъятию должны подлежать те земельные участки, где выявлено существенное снижение плодородия земель или значительное ухудшение экологической обстановки.

Неиспользуемые земли сельхозназначения изъяты у недобросовестного собственника Министерство сельского хозяйства и продовольствия Пермского края является уполномоченным исполнительным органом государственной власти региона, осуществляющим полномочия в сфере оборота земель сельхозназначения в части обращения в суд о принудительном изъятии неиспользуемых земель у недобросовестных собственников. Как отказаться от земельного пая. Доки на собст-ть есть. Пай был выдан совхозом, теперь его нет обанкротился Sergey Искусственный Интеллект 1 год назад ФЗ от г. Статья

Порядок изъятия сельхозземель изменился

Изъятие на всякий пожарный Минэкономразвития предлагает ужесточить условия использования земли Минэкономразвития разработало механизм изъятия участков за нарушение правил пожарной безопасности, в частности за нескошенную траву и мусор. Независимая антикоррупционная экспертиза продлится до 4 июля. Этой весной пожары в Забайкалье уничтожили около ста жилых домов, травмы получили более 30 человек, потерпевшими были признаны человек, ущерб оценивался почти в млн руб. Сейчас за нарушение требований пожарной безопасности граждан могут оштрафовать максимум на 5 тыс. Штрафы для юрлиц варьируются от тыс. Счет на тысячи В году от пожаров в России погибли человек и пострадали человека, констатирует в своих материалах МЧС России. В пресс-службе МЧС не смогли оперативно прокомментировать инициативу Минэкономразвития. У кого могут изъять земельный участок Законопроект касается всех категорий частных владельцев участков: собственников, арендаторов, а также тех, у кого участок находится в бессрочном пользовании, безвозмездном пользовании или принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения. Новая мера не коснется только двух случаев: изъять участок не смогут, если он является предметом ипотеки и если его собственник проходит процедуру банкротства. Такой подход учитывает законные интересы залогодержателя земельного участка и защищает предмет залога от отчуждения на публичных торгах.

Законодательная база Российской Федерации

Изъятие земельного участка Министерство разработало поправки в закон об обороте земель сельхозназначения Поделиться По оценке агроведомства, в России не используется 40 млн гектаров сельхозугодий Фото: В. Бычков Минсельхоз планирует упросить правила изъятия неиспользуемых земель и подготовил проект изменений в федеральный закон об обороте земель сельхозназначения. Документ направлен на устранение недостатков действующего законодательства, регулирующего оборот земель сельскохозяйственного назначения, выявленных правоприменительной практикой, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Законопроект позволит сократить сроки изъятия земельных участков, которые не используются по целевому назначению.

Изъятие земельных участков сельскохозяйственного назначения Перераспределение земельных участков — это еще один способ образования новых площадей. В статье

Земли, кому бы они не принадлежали, подлежат использованию согласно целевому назначению. Нарушение этого предписания может послужить основанием для: привлечения собственника к административной ответственности; подтверждения обязательства компенсировать вред; принудительного изъятия участка. Целевое назначение и разрешенные способы использования участка могут быть изменены. Обращение заинтересованного лица с приложением надлежащих документов к органу управления земельными ресурсами не гарантирует положительного решения.

Реестр проблем

Особый стимул для развития дискуссии о механизме реализации таких прав придал выбор Сочи как места проведения Олимпиады в году. Сама дискуссия о теоретических основах прекращения прав собственности в пользу общества все в большей степени ориентируется на решение вопросов развития организационно-правового механизма и экономической оценки компенсации изымаемой собственности. При возрастающем интересе к этим практическим вопросам нельзя забывать, что существующий во всех странах с развитой рыночной экономикой институт изъятия прав на земельные участки и другие объекты недвижимости для государственных и муниципальных нужд хотя и признан необходимым элементом всего пучка прав на земельные участки, но в силу ряда причин сложность с определением компенсаций, длительность процедур и само противоречие с конституционным принципом равенства всех форм собственности завершает пирамиду подходов государства к обеспечению своих интересов в земельных участках под застройку. В основе такой системы было и остается распоряжение земельными участками, уже находящимися в государственной и муниципальной собственности, и приобретение новых земельных участков на рынке, в том числе через реализацию преимущественного права государства и муниципалитетов в приобретении земельных участков на открытом рынке1.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: По документам - земли сельхозназначения, на деле - незаконный карьер

Строительство и недвижимость 23 августа 0 Земли сельскохозяйственного назначения занимают особое место в структуре земельного фонда. В соответствии со статьей 47 Земельного кодекса такими признаются земли, предназначенные для нужд сельского хозяйства. В числе их главных характеристик — качество почвы. Но значительные площади таких земель не используются для сельскохозяйственного производства. Одна из причин неиспользования земель по назначению — они находятся в частной собственности.

Минсельхоз ускорит изъятие заброшенных угодий

Эксперты отмечают, что в стране много простаивающих земель, которые можно снова ввести в оборот, но необходимо проработать четкий механизм арбитража, иначе может появиться мощная коррупционная схема. Как собака на сене Основная проблема сегодня заключается в том, что ряд коммерсантов, которые в перестроечное время выкупили участки по бросовым ценам, используют их как пассивный актив и не ведут хозяйственной деятельности. Этого можно добиться как повышением урожайности, так и вводом в оборот брошенных земель. Но для этого надо упростить вопросы изъятия участков, которые десятки лет не используются, — подчеркнул он. Сегодня использовать их уже невозможно — сказались 25 лет запустения. Однако есть участки, которые еще можно вернуть в оборот, — отметил эксперт. Кроме того, введение новых посевных площадей поможет увеличить объемы сельхозпродукции как для внутреннего рынка, так и внешнего. Три года не ждут В Минсельхозе рассчитывают, что в ближайшие пять лет в оборот удастся вернуть 4,8 млн га земель сельхозназначения.

Порядок изъятия земель для государственных или общественных нужд ЗАКОН СССР от ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.

Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля года N ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства Российской Федерации Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде.

Мамай В. Отношения по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд носят комплексный характер и регулируются нормами различных отраслей права. Перечень оснований, когда допускается изъятие земельных участков, установлен ст.

Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения входят в структуру земельных ресурсов России ст. Согласно ст. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения установлены гл.

Изъятие земельного участка: причины и процедура Изъятие земельного участка: причины и процедура 15 апреля Проблема неиспользования земель сельскохозяйственного назначения стоит достаточно остро уже на протяжении многих лет. С каждым годом ситуация только усугубляется по причине зарастания сельхозугодий древесно-кустарниковой растительностью.

N оз ; от N оз Статья 1. Общие положения 1. Предоставление и изъятие земельных участков в границах районов, городов, поселков, сельских населенных пунктов, а также из земель, переданных в ведение местных администраций, производится последними с учетом имеющихся генеральных планов городов, проектов детальной планировки, проектов планировки и застройки территорий.

Нысанбаева по отдельным проблемным вопросам в сфере регулирования земельных отношений. В числе проблем, со стороны НПП была озвучена проблема, связанная с несовершенством норм Земельного кодекса Республики Казахстан далее — Кодекс , регулирующих изъятие неиспользуемых земель. Дополнительно поправки в части установления срока исчисления неиспользования земельного участка, предназначенного для строительства объекта, по целевому назначению и применения обстоятельств, не зависящих от собственников земельных участков и землепользователей, препятствующих использованию земель, к таким участкам предложены в Законопроект по вопросам совершенствования регулирования предпринимательской деятельности, формируемый МНЭ РК. В Правилах предусмотрены формы отчетности, которые будут заполнять уполномоченные органы по контролю за использованием и охраной земель для налоговых органов, где будут указываться сведения об исполнении собственниками земельных участков и землепользователями выданных ранее предписаний. В Дорожной карте предусмотрено: 4. Срок проведения вышеуказанных мероприятий - июнь года. Кроме того, данные вопросы рассмотрены заинтересованными уполномоченными органами и НПП на Рабочей группе, при Верховном Суде РК, в апреле месяце текущего года.

Прием граждан руководством Отчеты о рассмотрении обращений граждан Общероссийский день приема граждан Законодательство, регламентирующее рассмотрение обращений граждан Интернет-приемная Проверка статуса обращения в Интернет-приемную Часто задаваемые вопросы Доступная среда Министерства Республики Татарстан Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Федеральный закон от Федеральным законом сокращен срок, по истечении которого сельскохозяйственный земельный участок может быть изъят у собственника, в случае его неиспользования по назначению, с 5 до 2 лет. Новыми поправками в закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения усовершенствован порядок изъятия сельскохозяйственных участков, не используемых по назначению, и порядок проведения торгов по их продаже. Так норма закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения не распространяется на земельные участки, являющиеся предметом ипотеки, и земельные участки, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. creaticsoy

    Тарас я давно подписан на канал, где мой дешевый газ в шесть раз? :)

  2. tecigocal

    Спасибо Тарас обезательно еще запипши

  3. Мариетта

    Залог можно вроде как не платить,но все же прийдется платить.ох.ть.С брокерами тоже все понятно.Все для народа.)))

  4. Клавдий

    Будем надеятся, что вальцманов, гнойсманов, луцманов вырежут к этому дню. 🙏🙏🙏

  5. ccomomca

    Вот что действительно можно было бы ввести в УК это насильное вовлечение в съемки в порнографии (что связано с сексуальным рабством, с похищением людей или под угрозой.любой). Вот это да, а так ну что говорить.

  6. diaswinen

    Военный запрет ?

  7. Любомира

    Специально принимают идиотские законы перед выборами ,чтобы отвлечь внимание от насущных проблем , это как запрет абортов , кинуть дуракам кость раздора чтобы они собачились между собой а наши можновладці будут и дальше пиздить бабло и е*аться в удовольствие без всяких расписок в космических масштабах . непонимаю также баб которые тут разбушевались. я лично не представляю какая нормальная женщина будет писать подобные унизительные расписки . давайте еще примем закон что в этой расписке должно оговариваться как и что будет происходить прости Господи в постеле.В нищей стране только такого закона не хватало, лишь бы чем заниматься абы не экономикой и благосостоянием граждан.

  8. heixedicor

    Да интересно. Собираюсь скоро как раз покупать авто.

  9. eretad

    Тарас, спасибо большое Вам за Ваши видео! Пожалуйста, скажите как можно с этими законниками бороться. Много видео в Ютубе как обжалуют постановления, но никто не подаёт в суд на этих. Как их можно наказать, чтобы они боялись даже произносить фразу: Вы можете обжаловать мое постановление в суде . Спасибо.

  10. hoenepi

    Так а как быть,если коллекторы действуют от лица банка?

© 2018 messenger-indir.com